Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Almelosestraat 7

7631CC Ootmarsum

€ 365.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 130 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 8 november 2021

Omschrijving

Deze woning heeft het beste van beide... de charme van de jaren 30 met het woongenot van nu! Bij binnenkomst zie je het direct aan de klassieke trap, glas-in-lood ramen, authentieke terrazzo vloeren én ga zo maar door!

Gelegen in de stadskern van Ootmarsum op steenworp afstand van leuke terrasjes, restaurants en uiteraard de diverse galeries! Op de begane grond beschikt de woning over een ruime woonkamer met eetgedeelte, separate landelijke keuken én een bijkeuken met extra werkkamer aan de achterzijde met zicht over de achtertuin! Op de verdieping beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een royale badkamer! De tweede verdieping, welke enkele jaren geleden volledig is geïsoleerd, is te gebruiken als opbergzolder. Met een ligging op het Zuiden is de tuin een droom voor iedere zonliefhebber! De handige berging en zéér gave overkapping maken het geheel compleet!

Indeling
Entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping; handige kelderruimte; meterkast. Toegang tot een ruime en sfeervolle woonkamer met fraaie eiken houten vloer, gezellige haard en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer is een deel van de ruimte als eetkamer in gebruik. Vanuit hier is er toegang tot de keuken, deze is uitgevoerd in een fraaie landelijke stijl. Tevens is deze zeer volledig uitgerust met o.a. een granieten werkblad, 4 pits Boretti gasfornuis, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en een prachtige granito vloer. Aan de achterzijde van de woning is een wasruimte met aansluitingen voor het witgoed; modern toilet met fonteintje; achterportaal met bergkasten én CV opstelling (Intergas Combi Compact HRE, 2019) en een werk- studiekamer met schuifpui naar de tuin!


Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een 'kledingkast' aan de voorzijde; twee slaapkamers waarvan één ruime master bedroom! De master bedroom heeft een vaste kastenwand en middels een deur is er toegang tot het balkon! Nette en moderne badkamer voorzien van o.a. inloopdouche, ligbad, vrijdragend toilet en een dubbele wastafel in meubel.

Tweede verdieping
Bergzolder. Overigens is enkele jaren geleden de dakconstructie vernieuwd als ook isolatie aangebracht!

Balkon
Bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

Tuin
Zo charmant als de woning is... zo heerlijk is de tuin voor een ieder die graag buiten is! Gelegen op het Zuiden is deze plek altijd zonnig. Zowel vanuit het achterportaal, rechtstreeks vanuit de woonkamer, tuinkamer als ook per achterom is de tuin te bereiken! Ondanks dat het in de stadskern gelegen, biedt het voldoende privacy en is het door groen omgeven! De veranda welke enkele jaren geleden geplaatst is, is écht een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn! Tevens is er een handige stenen berging aanwezig welk ideaal is voor bijvoorbeeld het stallen van je fietsen of het opbergen van je tuingereedschap!

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1932
- Perceeloppervlakte: 271 m2
- Inhoud: circa 520 m3
- O.a. voorzien van fraaie granito vloeren en glas-in-lood ramen
- Prachtige landelijke keuken
- Handige tuingerichte studie- werkkamer!
- Tuin met gave veranda gelegen op het zuiden!
- Enkele jaren geleden dak vernieuwd als ook volledig geïsoleerd
- Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Ootmarsum!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Ons kantoor is te bereiken via 0541-353433

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 365.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
8 november 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
271 m²
Woonoppervlakte
130 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
520 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
rookkanaal
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in centrum, in woonwijk
Achtertuin
96 m² (12 m diep en 8 m breed)
Energie
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas Combi Compact HRE (combiketel) uit 2019 in eigendom

Locatie

Plattegronden