De Wildbaan 10

"Veel vraag naar levensloopbestendige woningen" Dan komt deze woning op het juiste moment te koop! Met een slaap- en badkamer gelegen op de begane grond én op loopafstand van zowel de gezellige stadskern van Ootmarsum als ook het prachtige buitengebied!

De woning is gelegen in een verkeersluw hofje in de directe nabijheid van alle voorzieningen! Het object is gebouwd in 1994 beschikt over een woonoppervlakt van maar liefst 114 m2 en is gelegen op een perceel van 314 m2! Verder beschikt de woning over 5 zonnepanelen (2022) en is het grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing! De woning beschikt over en slaap- en badkamer op de begane grond en tevens voorziet de eerste verdieping van een extra slaapkamer. Een ruim oprit, handige achterom, praktische garage, vrijstaande berging en de onderhoudsvriendelijke achtertuin maken het geheel compleet!

Indeling
Entree/hal; meterkast. Vrijdragend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer die is voorzien van voldoende raampartijen mét rolluiken waardoor er een gezellige en lichte ruimte is creëert. Aan de achterzijde van de woning is de keuken met eetgedeelte gesitueerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het achter portaal die weer toegang biedt tot de slaap- en badkamer. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijdragend toilet en een wastafel. Tevens is er vanuit het achter portaal ook toegang tot de ruime en handige garage en tot de tuin.



Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt toegang tot een extra slaapkamer, kamer en een badkamer. De grote slaapkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen beschikt over extra bergruimte. De kamer aan de achterzijde beschikt over de AWB CV ketel (2010, huur).

Tuin
De tuin die is gesitueerd op het noorden beschikt over een gezellige veranda aan de linkerzijde van de woning en over een handige stenen berging. De tuin is onderhoudsvriendelijk te noemen omdat het deels verhard is en beschikt over kunstgras. Tevens is de tuin ook per achterom te bereiken.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1994
- Perceeloppervlakte: 314 m2
- Woonoppervlakte: 114 m2
- Ruime én lichte woonkamer
- Slaap- en badkamer op begane grond!
- Extra ruime slaapkamer én een badkamer op de verdieping!
- Ruime garage met carport
- Onderhoudsvriendelijke tuin mét handige berging
- AWB CV Installatie (Huur, 2010) i.c.m. 5 zonnepanelen (2022)
- V.v. Energielabel C
- Oprit met carport
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom