Mariëngaerde 5

Dit perfect afgewerkte 3-kamerappartement op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw, is gelegen op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen. De gunstige ligging aan de voorzijde van het complex zorgt voor een mooi uitzicht over de Burgemeester Lodderstraat. In 2019 zijn de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd. Mede hierdoor is dit echt een in-stap-klaar appartement. Het uitstekend geïsoleerde appartement (energielabel A) beschikt over een balkon, berging en eigen parkeerplaats. Voor extra wooncomfort is er ook nog een airconditioning aanwezig.

Indeling
Via de keurig verzorgde entree en ontvangsthal van het gebouw, is nummer 5 middels lift en trap te bereiken. De hal van het appartement biedt toegang tot de woonkamer en keuken. Ook treft u hier de toegang tot de meterkast, toiletruimte en wasruimte aan. Het zwevend toilet met fonteintje is vernieuwd in dezelfde stijl als de badkamer. In de wasruimte vindt u de witgoedaansluitingen en C.V.-ketel. Ook is dit een praktische bergruimte voor bijvoorbeeld een vriezer, stofzuiger of als provisieruimte. De lichte en royale woonkamer is voorzien van een prachtige PVC-vloer en geeft toegang tot het balkon. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken, welke in 2019 vernieuwd is. Een mooie lichte keuken in een praktische U-opstelling met veel kast- en werkruimte. De twee slaapkamers zijn goed bemeten en praktisch in te delen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden
Extra info: het appartement is gebouwd in 2009. In 2019 is er een mooie nieuwe PVC-vloer gelegd in de hal, woonkamer, keuken en slaapkamers. De airconditioning is centraal in de woonkamer geïnstalleerd en dit zorgt voor extra wooncomfort in het hele appartement De woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Het balkon is op het zuidwesten gelegen. De berging van het appartement bevindt zich op de begane grond. Verder is het complex o.a. voorzien van een intercom installatie en lift. De actieve VvE heeft een externe administrateur en is financieel gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 191,33. Dit kleinschalige gebouw is gelegen in het dorpscentrum van Opheusden op loopafstand van de voorzieningen. Klussen is absoluut overbodig, het appartement is uitstekend onderhouden en verkeerd in perfecte staat. De eigen parkeerplaats maakt het plaatje compleet. Van harte welkom voor een bezichtiging!