beschikbaar

Ooststraat 32- 36

3261KM Oud-Beijerland

prijs op aanvraag

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 627 m²

Aantal kamers 1

Aangeboden sinds 15 september 2023

Verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong B.V.

Oud-Beijerland

Neem contact op met de makelaar

+ 42

Bekijk meer

Omschrijving

Te koop! Kansrijke locatie midden in het centrum van Oud-Beijerland. Wij bieden u een tweetal woningen aan welke gesitueerd zijn op totaal ca. 199 m² eigen grond.

Ooststraat 34, 34a, en 36
Het object is ingedeeld met meerdere woonruimtes en heeft – na een recente verkregen vergunning – 3 huisnummers. Een gevarieerd aanbod, namelijk 3 woningen of 2 royale woningen. Het is allemaal mogelijk. Het object staat in zijn geheel leeg. Het object wordt mondjesmaat opgeknapt en dient op sommige plekken aangepast te worden naar de maatstaven van nu. Iedere woning heeft óf kan een eigen perceel verkrijgen en dient recht van overpad te verlenen t.b.v. het parkeren van de auto’s (zoals afgebeeld op de plattegrond). Het perceel dient bij het realiseren van de woningen gedeeltelijk kadastraal ingemeten te worden. Het oorspronkelijke bouwjaar is volgens de BAG 1969.
Het energielabel (F) van huisnummer 34 is geldig tot en met 21-08-2030.
Het energielabel (E) van huisnummer 36 is geldig tot en met 21-08-2030.

OOSTSTRAAT 32 = VERKOCHT!
OOSTSTRAAT 36 A = VERKOCHT!

Bestemmingsplan
Artikel 10 Gemengd
De voor gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op de begane grond:
- Dienstverlenende bedrijven/dienstverlenend voorzieningen;
- Ambachtelijke bedrijven;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Horecabedrijven categorie 1;
- Detailhandel in kunst en/of antiek;
- Bestaande woningen, waarbij aan huis verbonden beroepen, waaronder mede begrepen gastouderopvang, zijn toegestaan;

Op de etages
- De functies genoemd onder a sub 1 t/m 6, mits op één van de etages van een gebouw wordt gewoond;
- Bestaande woningen, waarbij aan huis verbonden beroepen, waaronder mede begrepen gastouderopvang, zijn toegestaan.

Het bestemmingsplan met bijbehorende reglement, kaart en bouwvlak is op te vragen bij een van onze kantoren en/of in te zien op de website www.ruimtelijkeplannen.nl

Kadastrale recherche
Ooststraat 34 + 34a: gemeente Oud-Beijerland sectie D nummer 7314 + 7313 groot ca. 119 m2
Ooststraat 36: gemeente Oud-Beijerland sectie D nummer 7310 + 7309 groot ca. 80 m2

Oplevering
De oplevering geschiedt in overleg, kan desgewenst snel.

Algemeen
Het recht van overpad dient vastgelegd te worden tijdens het notarieel transport volledigheidshalve verwijzen wij naar de schetsmatig aangepaste kadastrale kaart.