Woning te koop: van Lumeystraat 18 3262EP Oud-Beijerland

van Lumeystraat 18

Oud-Beijerland 3262EP

Verkoopmakelaar

Makelaardij Van den Berg Vierwiekenplein 1
Oud-Beijerland 3262AN

0186-649090
info@makelaardijvdberg.nl
www.makelaardijvdberg.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 149 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 13 oktober 2023

Omschrijving

Deze zeer grote uitgebouwde hoekwoning gelegen in de Zeeheldenwijk is ideaal voor iemand die op zoek is naar ruimte. Met zijn royale afmetingen van maar liefst 149m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers, onderhuis, garage en parkeren op eigen terrein voor meerdere auto´s, heeft deze woning het allemaal.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oud-Beijerland, loopafstand van een supermarkt. Openbaar vervoer en scholen zijn ook in de nabijheid.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst via de voortuin betreedt u de hal, waar u de meterkast en een toilet met fonteintje vindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een karakteristiek balkenplafond en een aluminium schuifpui naar de tuin. Hier vindt u ook een gezellige openhaard en voldoende ruimte om twee aparte zithoeken te creëren.

De open keuken is uitgerust met een wasmachineaansluiting, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele gootsteen en een geiser. Een trap leidt naar het onderhuis met raam, dat momenteel als werkkamer wordt gebruikt maar flexibel is in te delen voor diverse doeleinden.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en in 2017 is de begane grond vloer na-geïsoleerd met EPS parels.
Het achterraam en de achterdeur zijn voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (voorheen 4 kamers), een badkamer en een separate 2e toilet.
Twee van de slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn voorzien van vloerbedekking, waarvan één slaapkamer een wastafel heeft.
Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime master bedroom met bergkasten, een wastafel en toegang tot een royaal balkon.
De badkamer op deze verdieping beschikt over een douche, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de 2e ruime verdieping, deze bestaat uit een voorzolder met bergruimte en de opstelling van de cv-ketel( Vaillant 2012)
Daarnaast is er een 4e royale slaapkamer met bergkasten, wastafel en kunststof kozijn.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime tuin gelegen op het zonnige westen, met een berging en een garage, waardoor er voldoende opslag- en parkeermogelijkheden zijn. De garage en berging zijn beide voorzien van elektra.
Deze woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook veel potentieel.

Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik of ruimte voor een thuiskantoor, deze woning heeft het allemaal.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend gesprek naar ons kantoor.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 149 m²
• Perceel 242 m2
• Inhoud 534 m3
• Energielabel C
• Aantal slaapkamers: 4
• Garage en oprit voor meerdere auto's
• Balkon
• Ruime tuin met berging
• Werkkamer in het onderhuis
• Oplevering in overleg

• Disclaimer

Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. De informatie is door Makelaardij Van den Berg met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar kunnen in de praktijk enigszins afwijken.