Woning te koop: Dokter Kroesenring 27 3261CD Oud-Beijerland

Dokter Kroesenring 27

Oud-Beijerland 3261CD

Verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong B.V. West-Voorstraat 29
Oud-Beijerland 3262JP

0186-617555
puttershoek@makelaardijdejong.nl
www.makelaardijdejong.nl

Type woning Penthouse

Woonoppervlakte 174 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 7 december 2023

Omschrijving

EXCLUSIEF "EVEN BUITEN" WONEN IN EEN ROYAAL PENTHOUSE
Riant penthouse van ca. 174 m² woonoppervlakte gesitueerd in de ruim opgezette woonwijk ‘Even Buiten’ met o.a. een eigen garage, 2 balkons op het zonnige zuiden, 2 badkamers, energielabel A en een fraai uitzicht vanuit de woonkamer.

~KENMERKEN~
- ca. 174 m² woonoppervlakte, ca. 609 m³ inhoud;
- 2 ruime balkons van tezamen 22 m² op het zonnige zuiden met weids uitzicht;
- ca. 16 m² garage;
- 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers;
- 2001: bouwjaar + aankoop huidige eigenaar;
- 2015: cv-ketel;
- volledig geïsoleerd, energielabel A;
- vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een VvE bijdrage van ca. € 447,07 per maand (2023);
- de appartementseigenaren hebben de beschikking over een eigen tennisbaan en fitness- en saunaruimte;
- oplevering in overleg, kan desgewenst snel.

~INDELING~
Begane grond
Afgesloten entree met verzorgde ruime hal voorzien van een bellentableau met videofoon, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis.
Op de begane grond beschikt u over uw eigen garage van ca. 16 m² met een elektrische garagedeur, stopcontact en een praktische vliering. Daarnaast is er aan de voorzijde van het appartementencomplex ruimschoots voldoende gratis parkeergelegenheid.

Eerste woonlaag (3e etage)
Entree met ruime hal, videofoon, meterkast, trapopgang met traplift, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De woonkamer met sfeervolle gashaard en comfortabele vloerverwarming is met ca. 58 m² van een zeer royaal formaat en biedt vanwege de vele raampartijen en de openslaande deuren een weids uitzicht over de woonwijk en het natuurgebied ‘De Boezem’. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het balkon ca. 15 m² welke is gesitueerd op het zonnige zuiden.
Het prachtige uitzicht, de vide en de grootte van de woonkamer maken dit penthouse tot een uniek object.
In de open keuken welke is uitgevoerd met een graniet aanrechtblad beschikt u over een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, laden, bergkasten en draaicarrousel.
De slaapkamer is eveneens met een ca. 16 m² van een mooi ruim formaat. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de volledig betegelde badkamer.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, twee aparte wastafels met spiegel en planchet en mechanische ventilatie.
In de volledig betegelde bijkeuken bevindt zich de opstelplaats voor de CV-combiketel (Remeha Avanta 28c, 2015), mechanische ventilatie, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en beschikt u over extra bergruimte.

Tweede woonlaag (4e etage):
De ruime vide/werkplek biedt toegang tot de zeer ruime 2e slaapkamer met balkon (ca. 8 m²) op het zonnige zuiden, 2e badkamer welke is voorzien van een douche, wandcloset, wastafel, spiegel en planchet.
Vanaf de vide wat eveneens perfect gebruikt kan worden als slaap/werkruimte heeft u vanwege de plafond hoge ramen eveneens een fantastisch uitzicht over de ruime opgezette woonwijk ‘Even Buiten’ en het natuurgebied ‘De Boezem’.

~ALGEMEEN~
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen met HR (hoog rendement) dubbele beglazing en beschikt over een volledige isolatie wat heeft geresulteerd tot een recent opgevraagd energielabel A. Het gebruik van extra faciliteiten zoals de sauna-relaxruimte, de fitnessruimte en de tennisbaan is integraal onderdeel van het appartementencomplex. Met de bouw van de woonwijk ‘Even Buiten’ is rekening gehouden met ruimte, groenvoorzieningen, aangelegde wateren en een variatie aan luxe gebouwde woningen.
Kortom zoekt u een ruim en fraai gesitueerd appartement op een prettige en rustige locatie? Bel dan vrijblijvend om een bezichtiging in te plannen.
De oplevering geschiedt in overleg, kan desgewenst snel.

~CIRCA MAATVOERING~
Zie voor de maatvoering van het appartement de plattegronden op Funda of in de brochure.