Woning te koop: Van Wissenkerkehof 1 4698CZ Oud-Vossemeer

Van Wissenkerkehof 1

Oud-Vossemeer 4698CZ

Verkoopmakelaar

Van den Ouden Makelaars Nieuwstraat 18
Bruinisse 4311AN

0111-420020
info@vandenouden.nl
www.vandenouden.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 157 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 21 december 2023

Omschrijving

Welkom in uw droomhuis! Dit prachtige vrijstaande huis ligt aan een doodlopende straat en biedt het toppunt van rustig wonen in een kindvriendelijke omgeving. Onberispelijk onderhouden (diverse kunststof kozijnen aanwezig) en met een opmerkelijke energie-efficiëntie is dit huis een toevluchtsoord voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid.

Laten we eens kijken naar de kenmerken die deze woning echt uitzonderlijk maken:

**Energie-efficiëntie**: uitgerust met een warmtepomp, zonneboiler en 24 zonnepanelen is dit huis niet alleen milieubewust maar ook kosteneffectief. Zeg maar dag tegen hoge energierekeningen en hallo tegen duurzaam wonen!

**Veelzijdige indeling**: met een volledig woonprogramma op de begane grond is deze woning perfect voor 50-plussers die op zoek zijn naar gemak en toegankelijkheid. Maar de drie ruime slaapkamers en de ruime woonvertrekken maken het ook een ideale woning voor gezinnen, met voldoende ruimte voor ontspanning en vermaak.

**Centrale ligging**: dit huis ligt in Oud-Vossemeer en biedt het beste van twee werelden. Binnen slechts 20 minuten rijden ben je in de stad Bergen op Zoom. En met Rotterdam op slechts 50 kilometer afstand zijn stedelijke avonturen binnen handbereik.

Mis deze kans niet om luxe wonen te ervaren in een rustige en gunstige omgeving. Jouw droomhuis wacht!

Indeling:
Stap de woning binnen in de ruime entree met garderobekast en een ruim bemeten toiletruimte met fonteintje en closet. De entree/hal verleent toegang tot de diverse vertrekken waaronder een van de slaapkamers met een vaste kastenwand, airconditioning (2021 geplaatst) en een elektrisch bedienbaar rolluik.

We lopen door en bereiken het leefgedeelte waar de aangename sfeer al bij binnenkomst voor een warm thuis zorgt. Het ruim opgezette leefgedeelte is voorzien van vele raampartijen, waardoor natuurlijk licht overvloedig binnenstroomt. Aan de voorzijde creëren we het eetgedeelte en hier is ruimte genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel. Aan de achterzijde creëer je de tuingerichte zithoek. Gooi ’s zomers lekker de dubbele openslaande tuindeuren open en stap zo je terras op.

Keuken.
De gesloten keuken is een fijne plek waar kookliefhebbers zich kunnen uitleven. Er is veel werkruimte en bergruimte is er in overvloed. Verder heeft de keuken alle soorten inbouwapparatuur in huis zoals een koelkast, een vaatwasser op hoogte (2023), een afzuigkap, een inductiekookplaat (2021) en een kokend waterkraan.

Vanuit de keuken lopen we de tussenhal in die toegang geeft tot de bijkeuken en de voortuin. In de bijkeuken staan de wasmachine en droger op hoogte. De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer.

Badkamer.
De badkamer is uitgevoerd met zwarte en grijze tegels en een wastafelmeubel. Hier vind je tevens een inloopdouche, een toilet en een radiator.

1e Verdieping:
Vanuit de woonkamer nemen we de trapopgang naar de 1e verdieping. Hier komen we op de overloop waar je een werkplek kunt creëren. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers die beiden voorzien zijn van kastruimte, een radiator en een rolluik. Verder is er een ruim bemeten knieschotberging aanwezig. Ook deze ruimte bereik je vanaf de overloop.

Algemeen:
Rondom de woning treffen we een goed onderhouden en wintergroene tuin aan. Aan de voorzijde is er ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin bereik je middels een vrije achterom. ’s Zomers kun je in de gehele tuin genieten van het zonnetje op een van terrassen of de gazonpartij. Verder is er een buitenberging, buitenkraan, buitenverlichting en diverse stroompunten aanwezig.

Bijzonderheden:
• De woning is volledig geïsoleerd
• De woning is voorzien van een hybridewarmtepomp, 24 zonnepanelen en een zonneboiler
• De woning beschikt over een energielabel A+++
• Vloerverwarming op de begane grond (behoudens slaapkamer)
• Rustige en kindvriendelijke ligging aan een doodlopende straat.
• Er is een oplaadpaal voor de auto aanwezig
• De laatste jaren zijn er vele zaken in de woning verander (zie hierboven). Hetgeen betekend dat er op diverse
zaken nog garantie aanwezig is.