Marehoekstraat 54

Kun je niet wachten om je handen uit de mouwen te steken om te starten aan je eigen droomhuis? We zoeken een koper die van aanpakken weet en het leuk vindt om stap voor stap te werken aan een nieuw plekje! Deze ruime tussenwoning beschikt over een lichte 'doorzon' woonkamer, 4 slaapkamers en een aangename achtertuin met berging en achterom. Maak de woning helemaal klaar naar je eigen wensen; het is echt een huis met potentie! Wie gaat hier binnenkort aan de slag?!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters), staand toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Ruimtelijke 'doorzon' woonkamer met aangename lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde van de woning. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.

Gesloten keuken:
De keuken beschikt over een keukenblok in lengteopstelling met een spoelbak en fornuisaansluiting. De achterdeur biedt toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap.

3 slaapkamers:
Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning gelegen. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een wastafel.

Badkamer:
Eenvoudige badkamer met douche, wastafel, toilet en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Voorzolder met dakvenster en opstelplaats CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2023).

4e slaapkamer:
De 4e slaapkamer heeft een houten dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.

Tuinen:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating en plantenborders.

De achtertuin (gelegen op het noordwesten) heeft sierbestrating, plantenborders en de woning is achterom bereikbaar.

In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging (ca. 2.11 x 3.92 m) met elektra.

Algemeen:
- Starterswoning met 5 kamers;
- Gunstig gelegen, in een rustige straat;
- Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden!);
- Vernieuwde CV-combiketel (2023);
- De woning dient op diverse punten gemoderniseerd te worden;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'as is, where is' clausule worden opgenomen.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.