beschikbaar

Klepperstee-Berk 2

3253SH Ouddorp

€ 445.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 97 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 14 juni 2023

Omschrijving

Met trots bieden wij u deze zeer nette recreatiewoning, op het goed onderhouden park De Klepperstee aan. De woning dateert uit ca. 1973 maar is door de jaren heen vernieuwd, uitgebouwd en zeer goed onderhouden. Dicht bij het park liggen de prachtig brede zandstranden van Ouddorp, liggend aan de Noordzee. Het centrum van de populaire badplaats Ouddorp is gemakkelijk aan te fietsen via de achteringang van het park. De tuin ligt rondom de woning en grenst aan een bekende Ouddorpse schurveling, die zorgt voor voldoende privacy. De woning is gelegen op een perceel van 329 m² en is recht van erfpacht. De woning is goed onderhouden, voorzien van een nieuw dak (2021), badkamer en keuken (2014). Ook is de woning goed geïsoleerd door middel van nieuwe kunststof kozijnen (2020) en dubbelglas op de benedenverdieping, boven beschikt de woning over tripple glas.

INDELING
Wanneer u van onder de carport de woning betreedt staat u in de entreehal, die u leidt tot de vernieuwde badkamer, die voorzien is van een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche en een designradiator. Naast de badkamer is ook de meterkast en de inpandige berging terug te vinden in de entreehal. In de berging bevindt zich de witgoedaansluiting en de Cv-installatie. Wanneer u vanuit de entreehal de woonkamer binnenloopt komt u in de open keuken welke is voorzien van een koelkast, combi oven, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Als u zich omdraait staat u gelijk naast de gashaard, maar ook de ronde trap die u naar de bovenverdieping leidt. Verder beschikt de woonkamer over een eethoek en een ruim ingerichte zithoek. Vanuit de woonkamer zijn de twee slaapkamers beneden te vinden.

De ruime tuin begint bij de carport waar mogelijk plaats is om uw auto te parkeren bij uw woning. Ook achter de carport is eventueel plek voor uw auto. De woning is rondom bestraat en wordt gebruikt als terras aan de woning, waar u gezellig met familie of vrienden kunt genieten in de zon. Verder beschikt de tuin over een gazon met mooie bijbehorende planten. Achter in de tuin is een ruime externe houten berging (2019 vernieuwd, dubbelwandig, geïsoleerde vloer), waar u mogelijk uw fietsen en tuinaccessoires kunt plaatsen. De tuin is volledig beschut door de Ouddorpse schurveling, of de groene beschuttingen, wat zorgt voor voldoende privacy.

U betaalt jaarlijks € 1.092 aan parkkosten, dit zijn kosten die verband houden met het onderhoud van het groen op de park en de wegen die over het park heen lopen. De canon met betrekking tot het recht van erfpacht bedraagt per jaar € 2.186, het erfpachtcontract is recent verlengd en loopt tot 2060.

Bent u geïnteresseerd in deze prachtige en zeer goed onderhouden recreatiewoning met een ruime tuin, op het gezellige recreatiepark De Klepperstee? Aarzel dan niet en neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 445.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
14 juni 2023
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
329 m²
Woonoppervlakte
97 m²
Externe bergruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Inhoud
360 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Garage
Soort garage
carport
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Energie
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.