Molenstraat

Droomt u van het bouwen van uw eigen woning?

Aan de Molenstraat 1 in Oude-Tonge treft u dit perceel (bouw)grond aan van 200m². Na vooroverleg met de gemeente Goeree-Overflakkee zijn er een aantal richtlijnen geformuleerd waar een woning aan moeten voldoen.

Voorschriften voor de woning na vooroverleg met de gemeente:
- De diepte van de woning mag maximaal 10m bedragen;
- De breedte van de woning mag 7m bedragen met een afstand van 3m tot de naastgelegen woning;
- De goothoogte betreft maximaal 4m;
- De woning mag niet hoger zijn dan de naastgelegen woning op de hoek;
- De voorgevel moet in de perceelgrens aan de weg worden gebouwd.

Aanvullende technische voorschriften:
- De woning moet worden afgedekt met een kap waarvan de helling tussen de 25 en 55 graden moet zijn;
- Aan- en uitbouwen en bijgebouwen moeten achter de voorgevel van de woning worden geplaatst en op een
afstand van minimaal 1m van de perceelgrenzen;
- De goothoogte van aan- en uitbouwen mag ten hoogste de hoogte van de eerste bouwlaag van de woning
betreffen + 0,25m;
- De goothoogte mag maximaal 3m bedragen (een plat dak moet worden gezien als goot);
- De bouwhoogte mag maximaal 5,5m bedragen;
- De totale oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag maximaal 50% van het zij- en
achtererf bedragen met een maximum van 50m²;
- Tot welke afstand tussen de zij- en achtergevels van de woningen we kunnen afwijken moet worden afgestemd met
de afdeling Ruimtelijke Ordening en welstand. Dit zal namelijk mede afhankelijk zijn van het ontwerp en de
bruikbaarheid van het ontwerp dat wordt ingediend.

Molenbiotoop:
De woning moet ten opzichte van de molen achter de woning op de hoek worden geplaatst. Gelet op de bovenstaande voorschriften zal dat het geval zijn. Daarnaast mag de woning niet hoger zijn dan die woning, zodat het zicht/de vrije windvang op de molen niet verder wordt beperkt

Het perceel zal worden opgeleverd inclusief een schoongrondverklaring.


Deze notitie dient ter informatie, maar betreft geen formeel document. De bevoegdheid op besluitvorming aangaande dit perceel ligt bij het college van Burgemeester en wethouders.

Kortom: bent u op zoek naar een perceel eigen grond waar u zelf uw woning op kunt gaan bouwen? Maak dan snel een afspraak met ons.