Hét vastgoedaanbod van Nederland
open huis beschikbaar

Spoorlaan 2

4731VA Oudenbosch

€ 695.000,- k.k.
Type woning Bungalow
Woonoppervlakte 264 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 12 oktober 2021
Verkoopmakelaar

MD Makelaars en Taxateurs

Hoeven

Neem contact op met de makelaar
Open Huis 19 oktober 2021 van 13:30 tot 17:30 uur

Omschrijving

OPEN HUIS!

Voor deze woning organiseren wij een open huis OP AFSPRAAK!

Het open huis zal plaatsvinden:
dinsdagmiddag 19 oktober en zaterdagmiddag 23 oktober a.s. van 13:30 tot 17:00 uur. Meld je snel aan via 0165-502211

Laat je verrassen door deze levensloopbestendige semi-bungalow, waar ruimte, privacy, zon en rust een feit zijn. Deze fraai gelegen woning biedt maar liefst 263 m² woonoppervlakte en is keurig onderhouden én gerenoveerd! In deze woning kun je ruim wonen, werken én ontspannen!

Indeling
Op de begane grond vind je een compleet woonprogramma en zelfs meer dan dat! Door de aanwezige slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning met recht levensloopbestendig te benoemen. Deze semi-bungalow heeft daarnaast alles wat je zoekt in een woning van dit kaliber; een riante woonkamer van maar liefst 65 m², een serre met aparte werk-/hobbykamer, een open keuken én natuurlijk een fraai zicht over de groene achtertuin!
Het slaapvertrek (totaal ca. 41 m² !) op de begane grond bestaat uit een royale slaapkamer met garderobe en ruime badkamer. De badkamer is ingericht met een hoek-bubbelbad, toilet, bidet en een groot meubel met 2 kranen.
In de open keuken, met zichtlijnen naar de woonkamer en serre, vind je een praktische, ruime opstelling. Diverse inbouwapparaten zijn aanwezig. In de trapkast vind je nóg meer bergruimte! Verder vertellen we je graag dat er een super handige wasruimte is.

Eerste verdieping
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop met (veel) bergruimte, een 2e badkamer, CV ruimte (HR CV combiketel, geplaatst in 2021) en 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De ruimte in de slaapkamers is erg fijn, de royaalste slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 24 m² !

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen, hier woon je dus echt vrijstaand! De aanleg bestaat uit o.a. een royale oprit (met carport) voor 2 auto’s, diverse vijverpartijen, diverse zithoeken en fraaie volwassen beplanting. Het is een plaatje om te zien én je hebt er volledige privacy!

Bijzonderheden
Algemeen:
Deze semi-bungalow kent zijn oorsprong in 1971, door de jaren heen (aanbouw 1992, serre 1995) flink aangepakt. Daarnaast is deze woning het afgelopen jaar flink gemoderniseerd. De huidige eigenaar heeft veel werk verricht! Een nieuwe CV ketel, rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing, keuken gemoderniseerd, vloeren, elektrische screens bij de serre, vloerverwarming in de serre, een 2e badkamer op de verdieping gerealiseerd, spouwmuur isolatie toegepast (met certificaat), dakramen vervangen, stucwerk inclusief schilderwerk, 13 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 4.400 kWh, meterkast vernieuwd, erg veel om op te noemen! De woning is volledig geïsoleerd en heeft een inhoud van ca. 931 m³. Het perceel waarop deze semi-bungalow is gelegen heeft een oppervlakte van 963 m². De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 264 m².

Het energielabel wordt, na de huidige werkzaamheden en verduurzaming in en rond de woning, opnieuw opgemaakt. Op dit moment wordt het voorlopig energielabel F getoond, het energielabel zal door de aanpassingen een veel beter niveau krijgen.

Locatie:
De woning is in een aantrekkelijke woonomgeving gelegen. Op loop-/fietsafstand bevindt zich het (winkel)centrum. Het biedt u de dagelijkse benodigdheden alsmede horeca. De geheel herontwikkelde haven is een fraai middelpunt van dit gebied. Basis- en voortgezet onderwijs treft u zeer nabij. De in- en uitvalswegen brengen u snel naar omringende steden. Het NS station ligt op loop-/ fietsafstand. In het groene bosgebied van het nabij gelegen “Pagnevaart”, kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Specifieke kenmerken:
Royaal wonen, maar liefst 264 m²
Levensloopbestendige woning
Recent gemoderniseerd
Royaal perceel van 963 m²
Privacy in de gehele, zonnige tuin
Verduurzaming op orde!

Een note van de verkoper: “Met trots bieden we deze woning aan, waar we met een heel team van professionele werklieden, de gehele woning gerenoveerd en gemoderniseerd hebben. Grijp je kans, wij gaan naar ons volgende project”.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 695.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
12 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
963 m²
Woonoppervlakte
264 m²
Externe bergruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Inhoud
931 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
bungalow
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
2
Garage
Soort garage
carport
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Warm water
c.v.-ketel

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.