Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Spoorlaan 2
Spoorlaan 2 Spoorlaan 2 Spoorlaan 2 Spoorlaan 2

Spoorlaan 2

Oudenbosch 4731VA

Verkoopmakelaar

MD Makelaars en Taxateurs Hofstraat 27
Hoeven 4741AK
  • 0165-502211
  • info@mdmakelaars.nl
  • www.mdmakelaars.nl
Type woning Bungalow
Woonoppervlakte 264 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 12 oktober 2021

Omschrijving

Laat je verrassen door deze levensloopbestendige semi-bungalow, waar ruimte, privacy, zon en rust een feit zijn. Deze fraai gelegen woning biedt maar liefst 263 m² woonoppervlakte en is keurig onderhouden én gerenoveerd! In deze woning kun je ruim wonen, werken én ontspannen!

Indeling
Op de begane grond vind je een compleet woonprogramma en zelfs meer dan dat! Door de aanwezige slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning met recht levensloopbestendig te benoemen. Deze semi-bungalow heeft daarnaast alles wat je zoekt in een woning van dit kaliber; een riante woonkamer van maar liefst 65 m², een serre met aparte werk-/hobbykamer, een open keuken én natuurlijk een fraai zicht over de groene achtertuin!
Het slaapvertrek (totaal ca. 41 m² !) op de begane grond bestaat uit een royale slaapkamer met garderobe en ruime badkamer. De badkamer is ingericht met een hoek-bubbelbad, toilet, bidet en een groot meubel met 2 kranen.
In de open keuken, met zichtlijnen naar de woonkamer en serre, vind je een praktische, ruime opstelling. Diverse inbouwapparaten zijn aanwezig. In de trapkast vind je nóg meer bergruimte! Verder vertellen we je graag dat er een super handige wasruimte is.

Eerste verdieping
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop met (veel) bergruimte, een 2e badkamer, CV ruimte (HR CV combiketel, geplaatst in 2021) en 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De ruimte in de slaapkamers is erg fijn, de royaalste slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 24 m² !

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen, hier woon je dus echt vrijstaand! De aanleg bestaat uit o.a. een royale oprit (met carport) voor 2 auto’s, diverse vijverpartijen, diverse zithoeken en fraaie volwassen beplanting. Het is een plaatje om te zien én je hebt er volledige privacy!

Bijzonderheden
Algemeen:
Deze semi-bungalow kent zijn oorsprong in 1971, door de jaren heen (aanbouw 1992, serre 1995) flink aangepakt. Daarnaast is deze woning het afgelopen jaar flink gemoderniseerd. De huidige eigenaar heeft veel werk verricht! Een nieuwe CV ketel, rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing, keuken gemoderniseerd, vloeren, elektrische screens bij de serre, vloerverwarming in de serre, een 2e badkamer op de verdieping gerealiseerd, spouwmuur isolatie toegepast (met certificaat), dakramen vervangen, stucwerk inclusief schilderwerk, 13 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 4.400 kWh, meterkast vernieuwd, erg veel om op te noemen! De woning is volledig geïsoleerd en heeft een inhoud van ca. 931 m³. Het perceel waarop deze semi-bungalow is gelegen heeft een oppervlakte van 963 m². De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 264 m².

Locatie:
De woning is in een aantrekkelijke woonomgeving gelegen. Op loop-/fietsafstand bevindt zich het (winkel)centrum. Het biedt u de dagelijkse benodigdheden alsmede horeca. De geheel herontwikkelde haven is een fraai middelpunt van dit gebied. Basis- en voortgezet onderwijs treft u zeer nabij. De in- en uitvalswegen brengen u snel naar omringende steden. Het NS station ligt op loop-/ fietsafstand. In het groene bosgebied van het nabij gelegen “Pagnevaart”, kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Specifieke kenmerken:
Royaal wonen, maar liefst 264 m²
Levensloopbestendige woning
Recent gemoderniseerd
Royaal perceel van 963 m²
Privacy in de gehele, zonnige tuin
Verduurzaming op orde!

Een note van de verkoper: “Met trots bieden we deze woning aan, waar we met een heel team van professionele werklieden, de gehele woning gerenoveerd en gemoderniseerd hebben. Grijp je kans, wij gaan naar ons volgende project”.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 695.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 12 oktober 2021
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 963 m²
Woonoppervlakte 264 m²
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 44 m²
Inhoud 931 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis bungalow
Type woonhuis vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Bouwperiode 1971-1980
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal woonlagen 2
Garage
Soort garage carport
Energie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie
Warm water c.v.-ketel

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding