Woning te koop: Ring 5 4305AE Ouwerkerk

Ring 5

Ouwerkerk 4305AE

Verkoopmakelaar

Delta Makelaardij B.V. Manhuisstraat 1 3
Zierikzee 4301BK

0111-417808
info@deltamakelaardij.nl
www.deltamakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 maart 2024

Omschrijving

Een huis van toen, verbouwd naar het comfort van nú!
Dit charmante huis uit 1868, gelegen aan de karakteristieke dorpsring van Ouwerkerk, is in zijn totaliteit verbouwd en vernieuwd naar de eisen van deze tijd. Bent u op zoek naar een unieke combinatie van een karakteristiek huis met een luxe afwerking en een A+ energielabel? Dan is een bezoek absoluut de moeite waard! DELTA makelaardij nodigt u van harte uit!

Dit huis heeft een unieke ligging aan de dorpsring. Aan de voorzijde is het huis gelegen aan het brede stuk van de ring en is er zicht op het groen en lindebomen rondom de dorpskerk. Aan de achterzijde heeft u een prachtig uitzicht over het landelijk gebied. Via de straat achter het huis is de achtertuin goed met de auto bereikbaar. Ouwerkerk is een open dorpsgemeenschap en ligt op ca. 10 minuten van het historische stadscentrum van monumenten- en voorzieningenstad Zierikzee. Alle uitgebreide voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels, horeca, sportfaciliteiten, busknooppunten en gezondheidszorginstellingen liggen op korte afstand. Ouwerkerk is direct gelegen onder aan de dijk van Nationaal park de Oosterschelde. Net buiten het dorp kunt u heerlijk ontspannen in het schitterende krekengebied. Kortom: een prachtige, natuurlijke en rustige omgeving dicht bij alle voorzieningen. Goes, Vlissingen en Middelburg, Domburg, Veere en Burgh Haamstede liggen op slechts ca. 30 autominuten. De grotere steden in de randstad zoals bijvoorbeeld Rotterdam, Breda en ook Antwerpen liggen op slechts 60 autominuten.

Welkom aan de Ring 5 in Ouwerkerk!

Voor een impressie van de indeling kunt u de plattegronden raadplegen. Samen met de foto's en bovenstaande headlines heeft u daarmee een goede eerste totaal impressie van deze bijzondere woning.

Wat moet u weten over dit unieke huis in het kort:
- het huis is van onder tot boven onderhanden genomen door professionals;
- het huis is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, grotendeels van dubbel glas en volledige LED verlichting;
- energielabel A+, wat interessant kan zijn als u een hypotheek nodig heeft;
- het huis wordt verwarmd middels vloerverwarming aangestuurd door een hybride warmtepomp. Warm water middels elektrische boiler;
- grote woonkamer met open keuken voorzien van eiland en inbouwapparatuur;
- schitterende tuinkamer met lichtstraat en open verbinding met de woonkamer voor zeer prettige lichtinval en openslaande tuindeuren aan de achterkant van het huis naar de tuin;
- fraai aangelegde zonnige tuin met onder meer een groot terras en mooie bijpassende vaste beplanting en mogelijkheid voor een garage, parkeerplaats en/of carport op eigen terrein (o.v. vergunning);
- op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer gerealiseerd.

Afwerkingsniveau
Het huis is strak en met oog voor detail afgewerkt. Zo zijn de wanden strak gestukadoord en in warme tinten gesausd. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een schitterende visgraat pvc vloer. Ook zijn de vloeren waar mogelijk drempelloos door gelegd. Dit zorgt voor een rustige en eenduidige afwerking. Het hang- en sluitwerk op de deuren past helemaal in de stijl van het huis. De handgemaakte keuken met schiereiland is voorzien van een inductie fornuis met oven, quooker, vaatwasser, koelkast, vrieskast en afzuigkap. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Algemeen
De woning wordt geheel verwarmd middels vloerverwarming, deze wordt aangestuurd door een hybride warmtepomp. Het warm water komt via een elektrisch gestookte boiler. De oplevering kan in overleg op zowel korte of lange termijn.