Kanaalweg 15

Aan de rand van Overschild bieden wij te koop aan een onder architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis. Dit woonhuis (bouwjaar 2021) is aardbevingsbestendig en energieneutraal gebouwd, waaronder een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en uiteraard zonnepanelen die voldoende zijn om het stroomverbruik te dekken. Het ruime perceel beslaat ca. 1329 m2, met aan de achterzijde een landelijk uitzicht, daarnaast heeft u vanuit de ruime woonkeuken eveneens een prachtig uitzicht over de landerijen en kunt u zelfs de schepen zien varen door het Eemskanaal. De Kanaalweg is een autoluwe straat met overwegend bestemmingsverkeer. Dit draagt dan ook bij aan het kenmerk rustig wonen.

In de tuin treft u een ruime berging welke in het verleden is gebruikt als praktijkruimte. Een zelfde invulling is denkbaar, echter het is ook denkbaar dat dit ingevuld zou kunnen worden als Bed and Breakfast of uiteraard als schuur/garage. Daarnaast treft u in de ruime tuin een ruime plantenkas. Diverse zitjes en een kippenren completeren het geheel.

Overschild is een fraai dorp in de provincie. Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de grotere kernen, in deze kernen treft u dan ook de benodigde voorzieningen. Het dorp kenmerkt zich als een dorp met een hechte gemeenschap waarbij de term Noaberschap niet vreemd is.

Een liefhebber van rust en ruimte zal zich hier echt thuis voelen!

Indeling
Hal/entree met meterkast; toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje; badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, betegeling en aankleding in een moderne kleurstelling; ruime woonkeuken met rechte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, fraai fornuis met inductiekookplaat en ovens, koeler en afzuiging, vanuit de keuken toegang middels openslaande deuren naar het fraai aangelegde terras met overkapping; woonkamer voorzien van houtkachel (met speksteen) en trapopgang naar de verdieping; vanuit de keuken eveneens toegang tot de bijkeuken, de bijkeuken is voorzien van de warm water voorziening, een buffervat, zij-entree, witgoedaansluiting en een extra oven. Daarnaast treft u op de begane grond een royale slaapkamer met aansluitend een badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een fraai vrijstaand bad, een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping
Aan de voorzijde middels vaste trap toegang tot een ruime zolderkamer/slaapkamer. Aan de achterzijde is een zolderberging aanwezig welke bereikbaar is middels een losse trap.

Tuin
De om de woning gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt in het voorjaar en zomer een fraaie en uitbundige bloei van diverse bloemen. Daarnaast nog een boomgaard met diverse fruitbomen.

Bijzonderheden
- Energieneutraal wonen, nul-op-de-meter
- Volledig geisoleerd met onder meer Triple glas, vloer, muur en dakisolatie. Daarnaast zonnepanelen en een warmtepomp aanwezig.
- Gebouwd en opgeleverd in 2021
- Tussenliggende deel waarin de keuken is gesitueerd is voorzien van een groen dak constructie (Sedum)
- Begane grond voorzien van een moderne afgewerkte betonvloer
- Zadeldak voorzijde en achterzijde is gedekt met keramische pannen