Ovezandseweg 15

Ontsnap aan de drukte van het ‘leven’ en omarm de rust van de polders rondom Ovezande met deze prachtige vrijstaande boerderij met diverse originele details en glas-in-lood ramen. Genesteld te midden van weidse polderlandschappen en vergezichten, biedt deze woning een fraaie ligging als geen ander. Stap binnen in een wereld van charme en elegantie als je deze grotendeels gerenoveerde boerderij verkent. De afgelopen jaren is deze woning ook verduurzaamd en dit zien we terug aan de toepassing van 2 warmtepompen, zonneboiler en zonnepanelen. Het pand heeft verder geen gasaansluiting meer.

Mis je kans niet om een stukje paradijs te bezitten in de polders rondom Ovezande. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat deze boerderij je inspireren voor je volgende hoofdstuk in het leven.

Indeling:
De auto’s parkeren we met groot gemak op eigen terrein. We lopen naar de voordeur en betreden de ruim opgezette woonkeuken. De glas-in-lood ramen en het balkenplafond zorgen voor sfeer. Als jij het diner aan voorbereiden bent, nemen de gasten plaats aan de ruime eettafel die in deze ruimte zeker zijn plaats zal vinden.

Vanuit de keuken bereiken we een washok (met witgoedaansluitingen), een tussenhal en een van de slaapkamers met eveneens een balkenplafond, schouwpartij en en-suite een nette badkamer voorzien van vloerverwarming, een whirlpool, inloopdouche, wastafel, bidet en toilet.

We gaan terug, lopen de keuken door en bereiken de eerder genoemde tussenhal. Hier komen we de geheel betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping tegen. De hal geeft toegang tot een ruim bemeten trap-/bergkast en een van de pronkstokken van de woning, namelijk de woonkamer.

Woonkamer.
Wauw wat een ruimte. We staan nu in de voormalige schuur die door de vorige eigenaar omgeturnd is tot een fraai woongedeelte met vloerverwarming. Het hoge plafond, de vele raampartijen, het balkenplafond en de schouwpartij (met houtkachel) nodigen je uit om hier uren te spenderen. ’s Zomers gooien we de tuindeuren open en genieten op het aangrenzende terras van het zonnetje en het fraaie uitzicht.

Aangrenzend aan de woonkamer komen we de inpandige garage / berging tegen met aan de voorzijde 2 grote mendeuren. Vanuit deze garage / berging kunnen we naar het aangrenzende appartement en de tweede zolderverdieping.

1e Verdieping:
Thuiswonende kinderen, regelmatig logees of juist behoefte aan een of meerdere werkkamers? Deze slaapetage heeft nog heel wat vierkante meters te bieden waardoor je nog heel veel meer inrichtmogelijkheden hebt. De afwerking van de drie kamers in het ‘oude schuur’ gedeelte is wederom erg netjes en de plafondhoogte zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Ideaal toch? In het ‘oude woonhuis’ hebben we verder ook nog 2 kamers tot onze beschikking.

Tot slot komen we op deze etage ook nog de 2e badkamer tegen. De badkamer heeft een nette uitstraling. Daarnaast heeft de badkamer elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel (1 wastafel), een toilet en een douche.

Appartement:
Heb je altijd al gedroomd om je eigen B&B te runnen, dan biedt dit (inpandige) appartement zeker mogelijkheden. Het appartement is een geheel zelfvoorzienende woning en beschikt o.a. over een woonkamer (met een complete keuken) met vloerverwarming, een separate toiletruimte en een slaapkamer met douchegelegenheid. Het appartement heeft een eigen toegang, maar is ook vanuit de woning bereikbaar.

Voor de nadere gemeentelijke regelgeving verwijzen wij door richting de geldende bestemmingsplanregels.

Tuin:
Aan de voorzijde is er ruimte om meerdere auto’s op het eigen terrein te parkeren. We bereiken middels de vrije achterom de zij- en achtertuin waar je kunt genieten van een vrij uitzicht over het polderlandschap en de goede bezonning van de tuin (zuid georiënteerd). In de tuin hebben we o.a. de beschikking over een terras, een buitenberging, beplanting en een weide.

Garage:
Ruime aangebouwde garage met elektrische garagedeur en fietsenstalling/berging incl. witgoedaansluiting.

Bijzonderheden:
* Het geheel wordt Te Koop aangeboden op een perceel van ca. 4950 m²
* Optioneel is er extra weiland aan te kopen met een ca. oppervlakte van ca. 14.350 m²
* De verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via een warmtepomp met zonneboiler en de houtkachel in de woonkamer