Friederikenstraße 129

Projektontwikkelaars, beleggers opgelet!!

Wij bieden u aan twee nieuwe appartementengebouwen van elk 8 appartementen, geheel in zeer goede staat
aan nabij het centrum van Papenburg! Energielabel (energie-ausweis A+!)

In totaal hebben de wooneenheden een woonoppervlakte van 1.178m² met 20 parkeerplaatsen. De
Individuele wooneenheden variëren in grootte van 58m² tot 88m² (2- of 3-kamerappartementen).

Omdat beide woningen volledig verhuurd zijn, wordt voor het gehele pand een investeerder gezocht.
Het gehele pand is ca. 2.868m² groot qua perceeloppervlakte.

Aan de achterzijde van het perceel zou er evt. bijvoorbeeld een extra geschakelde woning of bungalow gebouwd kunnen worden.

Nadere informatie, zoals plattegronden, energiecertificaat etc. is op aanvraag verkrijgbaar.
Bezichtigingsafspraken zijn op afspraak welkom.

Deze appartementsgebouwen zijn gelegen in de directe omgeving van Papenburg.
Papenburg is een stad, een zelfstandige gemeente en een middencentrum aan de Eems in de wijk
Emsland in Nedersaksen. De stad, gelegen nabij de Nederlandse grens, herbergt 38.556 inwoners
Inwoners zijn de tweede grootste stad in het district, na Lingen en net voor de districtsstad Meppen.
Uw dagelijkse boodschappen kunt u hier lopend of met de fiets doen. supermarkten,
Kleuterscholen, scholen, artsen, banken, enz. zijn hier beschikbaar.

Er zijn verbindingen met de B70 en B401, waardoor steden als Oldenburg en Leer goed bereikbaar zijn.
Ook Nederland is vanaf hier in slechts enkele minuten te bereiken.

Eind 2023 geheel opgeleverd, dus een korte opsomming van de voorwaarden.
De rest laten wij u graag ter plaatse zien tijdens een bijeenkomst:

- Jaarlijkse huur € 192.000,-
- 16 hoogwaardige inbouwkeukens zijn aanwezig en bij de prijs inbegrepen;
- Geothermische warmtepomp;
- Volledige vloerverwarming,
- Lift;
- Balkons op de bovenverdieping;
- Terrassen op de begane grond;
- Kunststof kozijnen met driedubbel glas;
- PV-systeem;
- 20 parkeerplaatsen;
- Elektrische rolluiken;
- Bouwbaar achtergrondstuk voor extra woning of bungalow;

De kwaliteit is top! Een investering voor de toekomst!
Voor verdere vragen kunt u gerust contact met ons opnemen.

Houd er rekening mee dat de woninginformatie, documenten, plannen etc. afkomstig zijn van de eigenaar. Aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid behoort aan de verkopende partij.

Courtage/kaufersprovision
Na ondertekening van het notariscontract is de koper een commissie verschuldigd aan makelaar, voor meer informatie kunt u daarover contact opnemen met ons kantoor.