Kokardebloem 45

Papendrecht € 285.000,- k.k.

WoningtypeHerenhuis
Woonoppervlakte185 m²
Aantal kamers7
Dit object printen

Omschrijving

Op een prachtige en kindvriendelijke locatie bevindt zich deze ruime en uitstekend onderhouden woning met een bijbehorende parkeerplaats in de parkeergarage. De ligging is aan het prachtige Vijverpark met een schitterend uitzicht op het park en de grote vijverpartij. Centraal gelegen nabij scholen, het vernieuwde zwembad en sporthal, openbaar vervoer en 'De Meent'.

Begane grond
Lichte en ruime entree met toegang tot de meterkast, een garderobekast, trapkast, berging, toilet, keuken en de trapopgang naar de verdieping. Het toilet is ingericht met zwart/grijze betegeling en het sanitair omvat een wandcloset een fonteintje. Riante en luxe keuken, ingericht met een hoogglans zwarte keukeninrichting (2009), compleet met antracietkleurige werkbladen en diverse inbouwapparatuur, t.w.: vaatwasser, elektrische oven, koel-vriescombinatie, 6-pitsgasfornuis, magnetron, koelkast en een afzuigkap. De afwerking van de keuken is middels een plavuisvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De schuifpui geeft toegang tot de tuin. Verder bevindt zich op de begane grond de inpandige berging

Verdieping
Zeer ruime woonkamer over de gehele verdieping met zowel voor als achter ruim uitzicht. Aan de parkzijde bevindt zich een schuifpui met Frans balkon.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een berging. De badkamer is luxe en comfortabel ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een wandcloset, een designradiator en een badmeubel met geïntegreerde wastafel.
De berging biedt plaats aan de C.V.-installatie en ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Derde verdieping
De overloop biedt toegang aan een vaste kast en aan beide slaapkamers (beide met elektrisch bedienbaar rolluik). De overloop is verder voorzien van een hoog plafond en een elektrisch bedienbaar rolluik aan de buitenzijde. De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Tuin/Garage
- het zonneterras is gericht op het zuidoosten, is uitgerust met buitenverlichting en een buiten gashaard
- vanaf het terras geniet men van een prachtig uitzicht op het vijverpark
- bijbehorend is een parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage in de nabijheid van de woning

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Algemeen
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas C.V.-installatie
- er is vloerverwarming aanwezig in de hal, keuken en in de badkamer
- kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout
- betonnen vloeren
- gesloten trappen leiden naar de verdiepingen
- uitgerust met mechanische ventilatie
- vaste horren in de slaapkamers en 2 schuifhorren (Hamstra) voor de beide schuifpuien
- voor de buitenhaard is de gasleiding ondergronds weggewerkt en de opstelplaats van de gasfles is heel praktisch gecreëerd in de leuning van de hoekbank

Oplevering
- aanvaarding geschiedt in overleg




Bijzonderheden:
- bijzonder ruime woning
- autovrije straat
- uitzicht op het vijverpark
- bijbehorende parkeerplaats in garage

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 285.000,- k.k.
Aangeboden sinds1 maanden geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuistussenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar2009
Woonliggingaan park, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte68 m²
Inhoud645 m³

Indeling

Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4

Energie

Verwarmingc.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelIntergas (combiketel) uit 2009 in eigendom

Locatie

Financiëring

Verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V. logo

Kooyman Eigen Huis B.V.

Brederodehuis 1
3353 HD Papendrecht
W: www.kooymaneigenhuis.nl
T: 078-6150600
E: papendrecht@kooyman.com

Neem contact op met de makelaar





VBO.nl maakt gebruik van cookies - Meer informatie - Sluiten