Giebelhof 26

Fraai gelegen eengezinswoning in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk! De woning is gelegen aan een autoluw woonerf met een groot speelveld voor de deur! Verder ligt de woning nabij scholen, winkels, uitvalswegen, busverbindingen, sportgelegenheden en het treinstation Baanhoek-West.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
- Entree in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, cv-ruimte en bovenverdiepingen;
- Ruime woonkamer voorzien van tegels en een ruime opbergkast met schuifdeuren. De woonkamer geeft toegang tot de serre via de loopdeur;
- De serre kan gezien worden als een eethoek of tweede woonkamer, het is voorzien van een kunststof wand en deur;
- Riante keuken met een rode keukenblok in U-opstelling. Het is er voorzien van verschillende inbouwapparatuur en veel kastjes voor al uw keukengerei!
- Volledig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.

Eerste verdieping
- De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer;
- De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van tegelvloer beschikt ook over een inbouwkast;
- Slaapkamer II en III beiden aan de achterzijde van de woning, voorzien van tegelvloer;
- Volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, wasmachine aansluiting en staand closet.

Tweede verdieping
- Riante slaapkamer over de gehelde zolder, ook deze slaapkamer is voorzien van tegels.
- Via deze slaapkamer betreedt u het dakterras gelegen aan het noordoosten en is betegeld.

Tuin
Achtertuin is betegeld en gelegen aan het zuidoosten. De tuin beschikt over een stenen berging, hier is er een overkapping geplaatst om toch te kunnen genieten van de tuin zonder last te hebben van regen. Tevens is er een achterom en een kraantje.

Bijzonderheden
- Volledige eigendom
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Warm water en verwarming middels CV-ketel
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.