Pieter de Koninghof 81

-------------------- GASLOZE TUSSENWONING IN DE GELIEFDE OOSTPOLDER -------------------------


Deze moderne en lichte woning is gelegen in de geliefde wijk Oostpolder. Het heeft een energielabel A, een ruim terras op het zuiden, een grote berging en een achtertuin met een schuur. Op de begane grond vind je veel natuurlijk licht en een open keuken. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een ruime badkamer. En op de tweede verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers, perfect voor logés, opgroeiende kinderen, een hobbykamer of thuiskantoor.

De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, waaronder winkelcentrum Oostpolder, sportclubs, parken, scholen en gezondheidscentra. Het treinstation, uitvalswegen en de A15 zijn gemakkelijk bereikbaar.
Dit is de ideale woning als je op zoek bent naar een gunstig gelegen, ruim huis met veel slaapkamers. En ook nog eens gasloos met een energielabel A.

Kortom hier wil je wonen! Graag neem ik je mee door de woning.

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst bevindt zich de entree met de meterkast, trap naar boven en een toiletruimte.
De woonkamer strekt zich uit over de breedte van de woning en heeft aan beide zijden ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Er is ook een handige kast onder de trap, perfect als voorraadkast.
Aan de achterzijde geeft een enkele deur toegang tot de achtertuin.
De moderne, recent vernieuwde keuken heeft een hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten. Deze is verder uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
De begane grond heeft een lichte plavuizenvloer.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer.
Aan de achterzijde zijn slaapkamer II en slaapkamer III te vinden.
De ruime badkamer heeft rustige wand- en vloertegels, een zwevend toilet, design radiator, een douchecabine, een wandmeubel en een ligbad om heerlijk te ontspannen.
Deze hele verdieping is voorzien van laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Vanaf de overloop heb je toegang tot het dakterras.
Op deze verdieping zijn nog eens 2 kamers te vinden. De kamer aan de voorzijde kan goed dienen als bergruimte en herbergt ook de mechanische ventilatiebox. Aan de achterzijde vind je de laatste slaapkamer van deze fijne ‘familie’-woning. Deze kamer is breed en biedt toegang tot het dakterras. Verder heeft deze kamer een vaste kastenwand.
Het dakterras ligt op het zuiden en is ideaal om 's avonds van de zon te genieten en te barbecueën.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

TUIN:
De achtertuin is omheind, wat perfect is voor kinderen en/of huisdieren. Momenteel is de tuin ingedeeld met een zitgedeelte met druivenranken en gras.
Er is een houten schuur en een berging die over de lengte van de woning loopt. Deze geeft toegang tot de straat aan de voorzijde, zodat fietsen en andere spullen gemakkelijk achterom kunnen worden gebracht.

GLOBALE MAATVOERING:
Woonkamer circa 26 m2;
Keuken circa 5 m2;
Slaapkamer I circa 10 m2
Slaapkamer II circa 15 m2;
Slaapkamer III circa 10m2;
Slaapkamer IV circa 5m2;
Slaapkamet V circa 14m2;
Badkamer circa 7 m2;
Berging circa 8m2;
Dakterras circa 24m2

Overige bijzonderheden:
o Woonoppervlakte circa 121m2;
o Energielabel A;
o Inhoud 424m3;
o Warm water en verwarming geschiedt middels stadsverwarming;
o Volledig geïsoleerd;
o Daktteras gelegen op het zuiden van 24m2;
o Vlotte oplevering is mogelijk

Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u graag een bezichtiging in deze prachtige woning?
Bel, mail of WhatsApp!
Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Key makelaardij de sleutel tot succes!