Grondmolen 52

Heerlijk rustig gelegen eengezinswoning in de geliefde wijk Molenvliet. De woning heeft 3 slaapkamers en de achtertuin grenst aan het water. Aan de voorzijde bevindt zich een carport. De woning is netjes verzorgd en biedt een gezellige woonruimte met open haard. Dichtbijgelegen zijn bushaltes, scholen en de uitvalswegen naar de N3 & A15.

Begane grond
Entree
Keurige entree met toegang tot de meterkast, de hal, de toiletruimte en de keuken.

Hal
Vanuit de hal heeft u toegang tot de berging. Daarbij is hier ruimte voor bijvoorbeeld een kapstok en een schoenenrek.

Berging
De berging is toegankelijk vanaf de carport en via de hal. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn bekleed met behang.

Toilet
De toiletruimte is grotendeels betegeld en bevat een staand closet en een fonteintje.

Woonkamer
Een gezellige knusse woonkamer met open haard en biedt toegang tot de achtertuin via de achterdeur. De woonkamer is afgewerkt middels plavuizen op de vloer, granol op de muren en spuitwerk op het plafond.

Keuken
Ee open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting, heeft een duropal werkblad en crèmekleurige keukenkastjes is voorzien van diverse soorten apparatuur waaronder: een 4-pits gaskookplaat, een combimagnetron, een koelkast en een afzuigkap. Via de open trap is er toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte/berging.

Slaapkamer 1, voorzijde
Lichte ruime slaapkamer met een hoog plafond en ramen van vloer tot aan het plafond. Hij is afgewerkt met
een laminaatvloer en behang aan de muren en een gips plafond.

Slaapkamer 2, achterzijde
Deze slaapkamer heeft een kamerhoog raam dat zorgt voor veel lichtinval en is afgewerkt met een laminaatvloer, behang aan de muren en een gips plafond.

Slaapkamer 3, achterzijde
Deze slaapkamer heeft een kamerhoog raam dat zorgt voor veel lichtinval en is afgewerkt met een laminaatvloer, behang aan de muren en een gips plafond.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld met witte tegels en heeft een plafond dat bestaat uit schrootjes met spotjes. Hij bevat een douche cabine, een wastafel en een staand closet.

Technische ruimte/berging
Handige bergruimte met daarin de CV-installatie en opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.

Voortuin
De voortuin is gericht op het oosten en biedt parkeergelegenheid onder de carport.

Achtertuin
De achtertuin is gericht op het westen en grenst aan een singel. De tuin is verzorgd en bevat een stuk gazon met tegels richting de achterkant van de tuin.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een C.V. combiketel Vaillant
- energielabel C

Isolatievoorzieningen
- dakisolatie
- dubbele beglazing, grotendeels

Oplevering
- in overleg

Bijzonderheden
- Achtertuin aan het water, grenzend aan de singel
- Carport aan de voorzijde met één parkeerplaats
- Drie lichte slaapkamers met hoog plafond
- Nabij voorzieningen zoals scholen en bushaltes
- Woonkamer met open keuken en niveauverschil