Wiardi Beckmanstraat 76

Deze moderne ééngezinswoning biedt een indrukwekkende benedenverdieping. De uitgebouwde woonkamer en de open keuken met kookeiland hebben een oppervlakte van maar liefst ca. 57m². De eerste verdieping biedt twee slaapkamers en een riante, luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad en meer. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer. Geniet verder van een zonnige achtertuin op het zuidwesten en verschillende voorzieningen in de directe omgeving.

Begane grond

Entree, hal
De moderne hal geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. De hal is afgewerkt middels een plavuizenvloer, spachtelputz op de wanden en een gestuukt plafond.

Toilet
De toiletruimte is in 2021 gerenoveerd en is voorzien van een zwart wandcloset en een fonteintje. Op de vloer liggen crémekleurige plavuizen. De wanden zijn afgewerkt met crémekleurige tegels en het plafond met spuitwerk.

Woonkamer
De woonkamer is ca. 57 m² groot. Aan de achterzijde van de woonkamer is een uitbouw met prachtige dakramen gerealiseerd. Deze zorgen voor extra licht bij het zitgedeelte. De dakramen zijn in 2022 vervangen.

De dubbele schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een trapkast en de vaste trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is afgewerkt met lichte plavuizen, stucwerk op de wanden en een gestuukt plafond.

Keuken
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keukeninrichting is in 2022 geheel gerenoveerd en voorzien van eigentijdse, mat grijze frontjes met een soft-closesysteem. Het werkblad is vervangen door een mooi hout-look blad. Het heerlijke eiland heeft een ideale eetbar aan de ene zijde en kastruimte aan de andere zijde.

Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een close-inboiler. De kamerhoge ramen zijn voorzien van luxe shutters en indirecte verlichting.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot de gehele eerste verdieping en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 1, voorzijde
Deze ruime slaapkamer is voorzien van een airconditioning (2022). De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2, achterzijde
Afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en een gestuukt plafond.

Badkamer
In 2013 heeft er een prachtige renovatie en uitbreiding van de badkamer plaatsgevonden.

In de badkamer geniet je van een oase aan ruimte met daarin een inloopdouche, een luxe vrijstaand bad met handdouche, een dubbel wastafelmeubel met fraaie waskommen, een wandcloset en een designradiator.

Het mooie tegelwerk in taupe en beige kleurstelling maakt de fantastische ruimte compleet.

Tweede verdieping

Voorzolder
4.30 x 1.88, de voorzolder geeft toegang tot de derde slaapkamer. Op de voorzolder is bergruimte achter knieschotten, er is een Velux dakraam aanwezig en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.
Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en een gipsplafond.

Slaapkamer 3
4.30 x 3.58, deze ruime slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gipswanden en een gipsplafond.

Achtertuin/Berging
- de achtertuin is gelegen op het zuidwesten
- er is een achterom
- in de achtertuin staat een schuur (3.00 x 2.10)
- in 2023 is er een nieuwe schutting geplaatst
- in 2015 is de tuin opnieuw betegeld
- de achterpui op de bagane grond is voorzien van een elektrisch
zonnescherm

Voortuin
- in 2017 is de tuin opnieuw aangelegd

Algemene informatie
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Vaillant eco classic VHR CV-ketel, bouwjaar 2018
- buitenzijde is in 2021 voor het laatst geschilderd
- vloerverwarming in de badkamer, keuken, woonkamer, gang en het toilet
- in 2012 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst
- er zijn elektrische rolluiken met afstandsbediening in de badkamer en de slaapkamers
- de voorzijde is voorzien van mechanische rolluiken
- in 2022 is de riolering vernieuwd
- in 2015 is de nok van het dak vervangen
- de trap naar zolder is in 2021 vernieuwd met Cando traptreden
- de woning is rookvrij bewoond
- er is glasvezelkastje aanwezig bij de meterkast
- in 2023 is in de kruipruimte de waterleiding vervangen
- alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg

Bijzonderheden
- ééngezinswoning met recente renovaties en hoogwaardige afwerkingen
- uitgebouwde woonkamer en luxe open keuken
- riante badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche
- drie slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten