Slobbengorsweg 80

Zeer verzorgd, zonovergoten 3-kamerappartement op de derde etage van het complex Park Avenue. Het appartement is aan de achterzijde gelegen en heeft een ruim balkon dat gericht is op het zuidoosten. De afwerking is licht en eigentijds en daardoor is de woning instapklaar voor de nieuwe bewoner(s). De ligging is nabij het centrum van Papendrecht, sportvelden en de kade langs de Merwede, waarlangs het heerlijk wandelen is met zicht op het oude centrum van Dordrecht en het “drierivierenpunt”.

Begane grond

Centrale entree
De afgesloten, nette gezamenlijke entree geeft toegang tot het trappenhuis, de parkeergarage, de bergingen en de lift. De entree is voorzien van een videofoon-/intercominstallatie en brievenbussentableau.

3e verdieping / 4e woonlaag
Appartement indeling

Entree, hal
L-vormige entree met toegang tot alle ruimtes in het appartement. De vloer is afgewerkt met hoogwaardig PVC van het merk Therdex en de wanden met spachtelputz. De Therdex PVC-vloer is doorgelegd in het gehele appartement in 2020.

Toilet
Ingericht met een duoblok closet en een fonteintje en afgewerkt met deels witte wandbetegeling en grijze vloertegels. In het in 2020 aangebrachte verlaagde plafond zijn inbouwspots aangebracht.

Woonkamer
Heerlijk lichte kamer met brede schuifpui naar het balkon. De speelse hoekvorm van de kamer is uniek en geeft een speciale uitstraling aan de ruimte. De vloer is afgewerkt met PVC en de wanden met spachtelputz.

Open keuken
Voorzien van een witte, hoogglans Grando keukeninrichting met een grijs composiet werkblad. Door een kleine uitbouw van de keuken is er plaats gecreëerd voor een apparatenkast met koel-vriescombinatie en Siemens oven. Deze wand is bekleed met luxe, leren behang. Verder is er een inductiekookplaat, een Siemens afzuigkap (2023) en een vaatwasser ingebouwd. De achterwand van het keukenblok en de ombouw van de afzuigkap zijn vernieuwd in 2023. De PVC-vloer van de woonkamer is doorgelegd in de keuken.

Balkon
Het ruime balkon van ca. 10 m², is gericht op het zuidoosten, zodat er bijna de gehele dag genoten kan worden van de zon. In 2020 is het terras voorzien van keramische tegels, siergrind langs de randen en luxe cortenstaal plantenbaken met beplanting. Verder is het terras voorzien van verlichting en een elektrapunt.

Slaapkamer 1, achterzijde
Sfgewerkt met PVC en spachtelputz en voorzien van kiep-kantelramen.

Slaapkamer 2, achterzijde
Afgewerkt met PVC en spachtelputz en voorzien van kiep-kantelramen.

Badkamer
Ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De wanden zijn geheel betegeld met witte hoogglans tegels en in het natte gedeelte met antraciet, smalle lameltegeltjes. De vloer is afgewerkt met grijze tegels. In het in 2020 aangebracht verlaagde plafond zijn inbouwspots aangebracht.

Algemene informatie
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels stadsverwarming
- het complex is voorzien van zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimtes
- het appartement is in 2020 geheel gerenoveerd
- de kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium
- mechanische ventilatie is aanwezig
- de externe berging (3.91 x 1.37) bevindt zich in de kelder

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg