Lisdreef 91

Hele ruime woning met garage, oprit en 6 slaapkamers! Heb je altijd al gedroomd van een ruim en groot huis waar je met het hele gezin volop kunt genieten van alle comfort en privacy? Dit fantastische huis in Papendrecht heeft maar liefst zes slaapkamers, een heerlijk privé dakterras, een garage en een eigen oprit. De keuken en badkamer zijn van 1994. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree die toegang biedt tot de inpandige garage, woonkamer, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer kijkt uit op de groene tuin en is lekker licht door de grote ramen en deur naar de tuin. De keuken is knus en is voorzien van diverse basisvoorzieningen om heerlijke maaltijden te bereiden. De ruimte is goed in te delen, plaats jij hier een nieuwe keuken? Op de eerste verdieping vind je vier hele ruime slaapkamers met voldoende ruimte voor al je wensen. Eén slaapkamer heeft zelfs een eigen wastafel. De badkamer is netjes onderhouden en biedt de mogelijkheid voor een upgrade naar een nieuwe moderne badkamer. De ruimte is er groot genoeg voor! De open trap leidt je verder naar de tweede verdieping waar je een ruime overloop en twee extra slaapkamers aantreft. Deze kamers hebben elk een unieke en gezellige indeling door het schuine lessenaarsdak. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras. Het dakterras biedt een oase van privacy en rust. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt plaats voor twee auto’s. De achtertuin heeft veel groen en veel ruimte om een heerlijk loungeset neer te zetten. De tuin is gelegen op het zuiden en nodigt uit om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De zonneschermen aan de achterzijde van de woning zorgen ervoor dat je ook op zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Via een deur naast de voordeur kom je in de garage. Een fijne ruimte voor het plaatsen van je auto, om te klussen of een hobby te beoefenen. Dit huis is ideaal voor een groot gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en privacy. Met zijn vele ruime slaapkamers en extra voorzieningen zoals het dakterras en de garage, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om optimaal te genieten van het gezinsleven. Kom snel een kijkje nemen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit geweldige huis te bieden heeft! **In verband met de privacy wensen van de verkopers zijn er geen opnames van de binnenzijde gemaakt. Wel is er extra aandacht besteed aan de omschrijvingen. De plattegronden geven een goed beeld van de indeling.**

Indeling
Entree: Je komt de woning binnen in een ruime hal met voldoende ruimte voor garderobe. De hal is voorzien van een radiator. De hal biedt toegang tot de inpandige garage, meterkast, toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met (grijskleurige) vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond. De vloerbedekking loopt door op de trap naar de eerste verdieping.

Meterkast: Meterkast met 6 groepen (waarvan 4 met stoppen) en een aardlekschakelaar.

Toilet: De toiletruimte is voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De toiletruimte is deels voorzien van spachtelputz en deels voorzien van tegels in een grijze tint. Het fonteintje heeft dezelfde grijze tint. Ook de badkamer op de eerste verdieping heeft dezelfde kleur en type tegels.

Woonkamer: Als je door de hal naar de woonkamer loopt, word je meteen begroet door zicht op de weelderige groenbeplanting in de tuin door het grote raam van de woonkamer. Direct naast dit grote raam bevindt zich de achterdeur die toegang geeft tot de achtertuin. Zowel de keuken als de woonkamer zijn uitgerust met vloerverwarming. De verdeler hiervan vind je nabij de achterdeur. Naast de zithoek is voldoende ruimte voor een eethoek. Aan de rechterzijde van de woonkamer loop je de keuken in. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.

Keuken: De keuken is knus en is voorzien van alle basisvoorzieningen om heerlijke maaltijden te bereiden. De keuken is voorzien van een oven, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een magnetron. Het grote raam zorgt voor de nodige lichtinval. De vloer loopt vanuit de woonkamer mooi de keuken in. De keuken is van het jaar 1994. De ruimte is verder afgewerkt met deels tegels/deels behang aan de wanden en een spuitwerk plafond.


Eerste verdieping
Overloop: Ruime overloop met dezelfde vloerbedekking als in de hal en op de trap. De overloop geeft toegang tot vier bijzonder ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met behangwanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Wat een heerlijke ruimte! In de slaapkamer staan zelfs een piano, een keyboard, wat kasten én een bed, wat de overvloed aan ruimte illustreert. De kamer heeft grote ramen met kiepstand en horren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in lichte kleur, deels gestuukte wanden/deels structuurwanden in een groene verfkleur en een spuitwerk plafond. Deze kamer heeft twee geïsoleerde wanden en vloer i.v.m. geluid van de piano.

Slaapkamer 2: Royale masterbedroom, met recht de grootste slaapkamer van allemaal. Er is voldoende ruimte om hier een groot tweepersoonsbed te plaatsen. De kamer is voorzien van een groot meubel met geïntegreerde wastafel. Het hebben van een wastafel in de slaapkamer is erg handig en praktisch én het scheelt wachttijd in de badkamer. Ook in deze kamer is er een hor voor het raam geplaatst. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte. Zo is er ruimte genoeg voor een bed, bureau en een flinke kast. Het kiepraam is voorzien van een hor en er is een radiator aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een groene zeilvloer, gestuukte wanden met een groene verfkleur en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is iets kleiner, maar biedt nog steeds echt voldoende ruimte. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een groot raam. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: De badkamer in de woning is prima uitgerust met tegels die overeenkomen met die van het toilet beneden; witte tegels op de vloer en grijze tegels aan de muren. De badkamer is voorzien van een staand closet, ligbad, meubel met geïntegreerde wastafel, spiegelkast en mechanische ventilatie. Ook de grijstinten komen weer terug. Hoewel de badkamer van 1994 is, is deze wel keurig onderhouden. Het is een leuke ruimte om een nieuwe badkamer te plaatsen. Houd jij dezelfde indeling aan of pas jij deze volledig aan? Je handdoeken hang je makkelijk te drogen over de rekjes of over de radiator.


Tweede verdieping
Overloop: Op weg naar de tweede verdieping word je echt verrast. Via een vaste trap kom je uit op de zeer ruime overloop. De ramen zijn opgetrokken vanaf de grond, waardoor je mooi zicht hebt op het dakterras. De overloop is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en de Cv-ketel (2021). De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, houten platen aan de wanden en het plafond.

Slaapkamer 5 en 6: Beide slaapkamers op deze verdieping hebben een unieke indeling. De kamers hebben aan de ene zijde een schuin dak (door het lessenaarsdak) en aan de andere zijde is het recht, wat zorgt voor voldoende ruimte en karakter. Beide kamers zijn voorzien van horren en grote ramen vanaf de vloer, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De slaapkamers hebben veel ruimte en zijn in te richten als bijvoorbeeld slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. De ruimtes zijn voorzien van vloerbedekking en gestuukte wanden. De plafonds van deze kamers zijn nog basis, een geweldige kans om het helemaal naar je eigen smaak en behoeften te maken! Vanaf slaapkamer 6, gelegen aan de achterzijde van de woning, loop je zo het dakterras op.

Dakterras: Dit dakterras (afm. ca. 2.00 x 8.00) biedt veel privacy, omdat het zich bevindt tussen de daken van twee huizen. Heerlijk om hier de dag te beginnen met een bak koffie, of juist te eindigen onder de sterren.


Tuin
Voortuin: Ruime voortuin (afm. ca. 5.00 x 7.00) welke dient als oprit. Hier kun je wel twee auto’s kwijt. Even de handmatige roldeur van de garage openen en je zet je auto zo binnen. De voortuin is gelegen op het noorden en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8.00 x 7.00) is breed, biedt voldoende privacy en genoeg ruimte om heerlijk te zitten. Het is een groene oase door alle groene beplanting en bomen. Deze blijven zelfs in de winter groen. De zonneschermen aan de achterzijde van de woning bieden voldoende schaduw op zonnige dagen. Dat is wel fijn met een ligging op het zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating, tuinborders en een wateraansluiting. De schuttingen zijn nog relatief jong, dus hier hoef je voorlopig niets aan te doen.

Garage: Inpandige garage met handmatige roldeur en elektra. Deze is momenteel in gebruik als berging, maar kan ook prima dienen als klusgarage of hobbyruimte. Er is plaats voor 1 auto of andere voertuigen, zoals fietsen of je motor. De garage is bereikbaar via de hal of via de deur naast de voordeur.


Bijzonderheden
De Lisdreef is gelegen in de wijk Wilgendonk. Dit is een rustige buurt met relatief veel gezinnen. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Papendrecht en op loopafstand van een supermarkt en het park. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de omgeving is slechts 1 minuut rijden. Een fijne centrale ligging.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1994
Verwarming: Remeha Avanta 28c Cv-ketel (2021) en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta 28c Cv-ketel (2021)
Glas: Dubbele beglazing (HR-glas)
Kozijnen: Houten kozijnen (dark red meranti)
Isolatie: Dak-, vloer-, muur- en spouwmuurisolatie.