Oltmansstraat 27

Met fraai uitzicht op veel groen in een landelijke setting vindt u dit leuke 3-kamerappartement (voorheen 4) met een woonoppervlakte van ca. 68 m². De woning ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw met liftinstallatie, centraal nabij winkelcentrum De Meent. Het appartement kenmerkt zich door de riante woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een zonnig balkon. Het appartementengebouw dateert uit ca. 1965 en op de begane grond bevindt zich een privé berging en volop parkeerruimte. Kortom een perfecte starterswoning in een prettige woonomgeving in de wijk Westpolder.

Indeling
Centrale entree met trappenhuis en liftinstallatie. Galerij met toegang tot de woning.
De berging (ca. 4.20 x 1.79 m.) v.v. elektra bevindt zich in de onderbouw.

Entree/hal met meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar), toiletruimte en badkamer. De keuken staat in open verbinding met de hal wat zorgt voor een ruimtelijk effect. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en is o.a. voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Achter een bovenkast is de gasgestookte geiser (huur) weggewerkt. Zeer ruime woonkamer, type doorzon, met laminaatvloer en aan de achterzijde kunststof kozijnen (voorzijde houten kozijnen). De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en aansluitpunt voor wasmachine. De 1ste slaapkamer biedt toegang tot het heerlijke (overdekte) balkon op het zonnige zuidwesten. De 2de slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde.

Bijzonderheden
- Actieve en goedlopende VvE, bijdrage € 225,- per maand (incl. voorschot stookkosten).
- In 2019 zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst in de woonkamer.
- De berging bevindt zich in de onderbouw.
- Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het complex.
- Verwarming geschiedt middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een geiser.

Aanvaarding: In overleg.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.