Rozenstraat 17

Ruim en stijlvol half vrijstaand woonhuis met veel privacy! Welkom bij dit prachtige half vrijstaande woonhuis, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Bij deze woning hoef je je nooit zorgen te maken over het vinden van een parkeerplek, want met een carport aan de zijkant en ruimte voor meerdere auto's is er altijd plaats. De woning heeft vier ruime slaapkamers en een luxe instapklare badkamer. Stap binnen via de royale hal met een keurig toilet en betreed de woonkamer... De woonkamer straalt warmte uit, vooral dankzij de sfeervolle open haard met prachtige natuurstenen afwerking. Een apart zitgedeelte biedt de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Je geniet hier van veel privacy. De Siematic keuken heeft lichte fronten en een mooi aanrechtblad. De aangrenzende bijkeuken herbergt handige apparatuur en extra opbergruimte en biedt toegang tot zowel de garage als de tuin. De garage is zeer volledig en ruim van formaat. Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers en de luxe badkamer met leuke tegeltjes aan de wand. De badkamer is helemaal van nu, met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en de masterbedroom beschikt zelfs over airconditioning voor extra comfort. Op de tweede verdieping vind je een ruime zolder met een slaapkamer die is voorzien van een enorme dakkapel en airconditioning. Geniet hier van veel licht en een prachtig uitzicht op de mooie tuin. De voortuin is zeer ruim opgezet, met een garage en een enorme carport op het zuidoosten, compleet met een prachtige bloesemboom. De diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt diverse zitjes, een terras en een schilderachtige beplanting, inclusief een blokhut achter in de tuin. Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf de ruimte, comfort en privacy die het te bieden heeft!


Indeling
Entree: Ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, metselwerk wanden en een gestuukt plafond. De woonkamer is bereikbaar via een mooie glazen deur.

Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Keurige toiletruimte met volledige betegeling, zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Mooie woonkamer met in het bijzonder veel privacy. Het aparte zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle open haard met natuursteen afwerking. Aan de achterzijde van de woning is een royale eethoek gesitueerd naast de keuken. Hiervandaan wordt er fraai uitzicht geboden op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning, zodat de temperatuur al gauw aangenaam is. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, behang- en spachtelputz wanden en een gestuukt plafond.

Keuken: Mooie Siematic keuken met een smaakvolle inrichting en een praktisch geheel vormt met de naastgelegen bijkeuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, leuke tegels aan de wand en een gestuukt plafond.

Bijkeuken: In de bijkeuken bevinden zich nog diverse losse apparatuur en diverse kasten. De praktische bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en geeft toegang tot de garage en tuin. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, betegelde wanden en een gestuukt plafond.


Eerste verdieping
Overloop: Nette overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, spachelputz wanden en een structuur plafond.

Slaapkamer 1: Keurige slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Een hele fijne kamer met voldoende ruimte voor je bed en overige meubels. Vanuit de kamer kijk je leuk weg en heb je zicht op de mooie bloesemboom. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Royale ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van fijne airconditioning en horren voor de ramen. De mooie parketvloer valt direct op. Hoe ga jij de kamer indelen? De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Nette slaapkamer met ruimte voor een groot bed, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van airconditioning en een extra dakraam. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 4: Ook deze slaapkamer is royaal, gelegen boven de garage. De kamer heeft veel lichtinval door de ramen aan beide zijden. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gips plafond.

Badkamer: Luxe badkamer met een fantastische afwerking; grijze tegels en leuke roze tegeltjes aan de wand. De badkamer is voorzien van een closet, ligbad, inloopdouche, meubel met geïntegreerde wastafel (2x) en mechanische ventilatie. Het dakraam (kunststof) laat voldoende daglicht binnen.


Tweede verdieping
Slaapkamer 5: Royale open zolderkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een enorme dakkapel en airconditioning. De kamer heeft veel lichtinval en zicht op de mooie achtertuin. De kamer heeft een eigen wastafel, ideaal. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een balkenplafond met gipsplaten. Net voordat je de trap opkomt heb je nog een ruimte voorzien van de opstelplaats van de Cv-ketel. Deze ruimte is eventueel van de slaapkamer af te schermen.

Tuin
Voortuin: Zeer royale voortuin (ca. 91 m²) met een enorme carport en toegang tot de garage. In de voortuin kunnen echt heel veel auto’s geparkeerd worden! De voortuin is voorzien van mooie sierbestrating, tuinborders en een bloesemboom. Ook is er een elektrapunt aanwezig. De tuin is gelegen op het zuidoosten.

Garage: Zeer nette garage met een elektrische sectionaaldeur, uitstortgootsteen met wateraansluiting en verwarming. Via een deur wordt er toegang geboden tot een tuinberging, welke ideaal is voor je gereedschap en tuinspullen. De garage is gelegen aan de zijkant van de woning. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, tegelwanden en een spachtelputz plafond.

Achtertuin: Zeer verzorgde achtertuin (ca. 174 m²) gelegen op het noordwesten van ongeveer 17 meter diep. De tuin is voorzien van een terras, diverse zitjes, sierbestrating, tuinborders en diverse beplanting. Wat een fijne tuin! Tevens is de tuin achterom te bereiken. Doordat er bij de achterpui en schutting is geplaatst, is er een leuke hoek gecreëerd. Ook achter in de tuin is het heerlijk vertoeven. De tuin is voorzien van elektra, een wateraansluiting en een schuur.

Blokhut: Houten vrijstaande blokhut achter in de tuin. Fijn zo’n ruimte voor extra opbergmogelijkheden.


Bijzonderheden
Deze mooie woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, dicht bij het levendige centrum van Papendrecht. Praktische voorzieningen zoals een winkelcentrum, park, kinderboerderij, basisscholen en uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1986
Verwarming: Remeha Calenta Cv-ketel (2009) + vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwatervoorziening: Remeha Calenta Cv-ketel (2009)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Grotendeels houten kozijnen (badkamer kunststof)