Anton Mauvestraat 6

Deze moderne woning, volledig bij de tijd, biedt een comfortabele leefruimte met 4 slaapkamers en modern afgewerkte badkamer. De strak aangelegde tuin, perfect op het zuiden gericht, vormt een heerlijke buitenruimte. De woning is gelegen op een centrale locatie, op loopafstand van ‘Winkelcentrum Westpolder’, scholen en de ‘Waterbus’ naar Dordrecht en Rotterdam. Bovendien zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen slechts 3 minuten rijden.

Begane grond
Entree, hal
De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

In de hal bevindt zich de meterkast, uitgerust met 6 groepen en een aardlekschakelaar. De ruimte is afgewerkt met laminaat, deels behangen en deels gestuukt wanden.

Toilet
De toiletruimte is in 2022 met een eigentijdse smaak afgewerkt. Voorzien van een wandcloset en afgewerkt met houtlook vloertegels. De wanden zijn deels betegeld met blauw-witte wandtegels en deels gestuukt.

Woonkamer
De doorzon woonkamer biedt een aangename en lichte leefruimte. Een opening in de muur verbindt de woonkamer met de keuken, terwijl de achtertuin rechtstreeks toegankelijk is via de achterdeur. De radiatoren aan beide zijden van de woonkamer zijn netjes weggewerkt achter radiatorombouwen.

De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn deels behangen en deels gestuukt.

Keuken
De open keuken is modern ingericht met witte en grijze keukenkastjes, gecombineerd met een elegant zwart TopCore 10mm werkblad. Het plafond wordt verlicht door spotjes.

Alle benodigde keukenapparatuur is aanwezig waaronder een 4-pits gaskookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een afzuigkap en een inbouw koffieapparaat.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop verbindt de slaapkamers, badkamer en trap naar de tweede verdieping. Afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden.

Slaapkamer 1, voorzijde
De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden, de radiatoren zijn weggewerkt middels een radiatorenombouw.

Slaapkamer 2, achterzijde
De lichte slaapkamer kijkt uit op de achtertuin en is voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden, inclusief radiatorenombouw.

Slaapkamer 3, achterzijde
De slaapkamer heeft een laminaatvloer en behangen wanden.

Badkamer
De moderne badkamer combineert betegelde en gestuukte wanden. Het sanitair bestaat uit een badmeubel met wastafel, een hoekbad met sta douche, een toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
Voorzolder
Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals de CV-ketel. Deze multifunctionele ruimte is afgewerkt met laminaat, deels gestuukte en behangen wanden.

Slaapkamer 4
De slaapkamer profiteert van voldoende daglicht dankzij het Velux dakraam.

De slaapkamer beschikt over handige opbergruimte waaronder een inbouwkast over de gehele achterwand en knieschotten aan beide zijkanten.

De kamer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels behang.

Tuin
De strak aangelegde tuin op het zuiden biedt een prachtige buitenleefruimte, perfect om te genieten tijdens warme dagen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijn terras, compleet met zonwering voor schaduw op zonnige dagen.

In de tuin zijn twee zitgedeeltes gecreëerd met betonnen U-elementen, die zijn omgevormd tot bankjes. Het bankje aan de zijkant van de tuin wordt omringd door volwassen begroeiing en overschaduwd door een sfeervolle houten pergola.

Achterin de tuin ligt een gazon van kunstgras, afgescheiden door een elegante pergola. De tuin beschikt over buiten verlichting, een handige achterom en een buitenkraan.

Berging
De stenen berging, 3.03 x 2.01, is uitgerust met elektriciteit.

Algemene informatie
-verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Vaillant VCW 255/3-7 CV-ketel, bouwjaar 2003
-zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een buitenkraan
-in 2018 is er een nieuwe groepenkast geïnstalleerd
-glasvezel is geïnstalleerd tot aan de meterkast

Oplevering
-in overleg