Noordkil 68

Moderne splitlevel woning in de geliefde wijk Oostpolder. De woning beschikt over een inpandige garage, een heerlijke tuin gelegen op het zuiden én parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft 2 slaapkamers, een royale woonkeuken met kookeiland, een prachtig afgewerkte badkamer. De woning is gunstig gelegen nabij voorzieningen zoals winkelcentrum Markt van Matena, diverse sportfaciliteiten, meerdere basisscholen, een bushalte en het treinstation ‘Baanhoek’.

Eerste verdieping, level 1

Entree
De entree leidt naar de hal en de meterkast, die is uitgerust met 12 groepen en een aardlekschakelaar. De entree is afgewerkt met een plavuizenvloer, gestuukte wanden en een plafond met spuitwerk.

Hal
De hal geeft toegang tot de toiletruimte, de trapkast en leidt naar de traptreden naar de woonkamer. Deze hal is afgewerkt met een plavuizenvloer, gestuukte wanden en een plafond met spuitwerk.

Toilet
Het toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De ruimte is afgewerkt met een antraciet plavuisvloer, witte wandtegels en een plafond met spuitwerk.

Woonkamer
De lichte woonkamer beschikt over een elektrische haard, een schuifpui die toegang biedt tot de tuin en een prachtig grote raampartij van vloer tot plafond, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Deze raampartij is aan de buitenzijde voorzien van screens. De woonkamer is afgewerkt met grijze vloerbedekking, gestuukte wanden en een plafond met stucwerk.

Eerste verdieping, level 2

Keuken
Via een paar treden omhoog vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken, geïnstalleerd in 2017. Deze is ingericht met hoogglans witte keukenkastjes en een grijs werkblad. De keuken is uitgerust met een Siemens inductiekookplaat, een Siemens oven, een Siemens stoomoven, een Bosch vaatwasser, een Etna vriezer, een koelkast, een Siemens afzuigkap (bedienbaar aan twee zijden) en een stopcontact verwerkt in het werkblad. De keuken is afgewerkt met een plavuisvloer, gestuukte wanden en plafond.

Tweede verdieping

Overloop
De overloop leidt naar de twee slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met grijze vloerbedekking en gestuukte wanden.

Slaapkamer 1, achterzijde
De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang op de wanden en een stucwerk plafond. Het is mogelijk om deze ruimte terug te brengen naar zijn oorspronkelijke staat, waarbij er twee aparte slaapkamers worden gecreëerd.

Slaapkamer 2, voorzijde
De fijne slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en een stucwerk plafond.

Wasruimte
Bereikbaar vanuit slaapkamer 2 is de ruimte waar de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst.

Badkamer
De moderne badkamer uit 2017 beschikt over een inloopdouche, een badmeubel met wastafel, een ligbad met handdouche, een wandcloset en een designradiator. De ruimte is afgewerkt met een plavuisvloer, witte en antraciete wandtegels, en een stucwerk plafond.

Begane grond

Garage
De inpandige garage, bereikbaar vanuit de entree, beschikt over een keukenblok, elektriciteit, verwarming en een wateraansluiting.

Kelder
De kelder, toegankelijk vanuit de garage, biedt extra ruimte voor opslag.

Tuin/Berging
De verzorgde tuin, 9.60 x 5.45, is ingedeeld in meerdere niveaus. Aan de achterzijde van de woning strekt zich een royaal terras uit over de volledige breedte. Een paar treden leiden naar het tweede niveau van de tuin, tussen twee borders met volwassen beplanting. Hier bevindt zich een tweede terras en de locatie van de blokhut. De tuin heeft een achterom.

Algemene informatie
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels stadsverwarming
- de gang, de entree, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming
- in 2017 is de elektrische installatie vernieuwd
- de slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over rolluiken
- screens zijn geïnstalleerd aan de achterzijde van de woonkamer
- mechanische ventilatie is aanwezig in de wasruimte, badkamer en keuken
- automatische verlichting van Philips Hue is geïnstalleerd in de entree, hal, woonkamer, keuken en overloop

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg