Ligusterhof 34

Instapklare, ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning, gelegen in de geliefde en kinderrijke woonwijk Wilgendonk! De woning is gebouwd in 1991 en later aanzienlijk vergroot door de plaatsing van een opbouw op de voormalige garage, welke nu dienst doet als ruime inpandige berging. Hierdoor telt dit fijne woonhuis maar liefst 5 volwaardige slaapkamers. Verder vind je hier parkeergelegenheid op eigen grond, een nieuwe Nefit combi-CV installatie (2024) een ruime living, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een nette, complete badkamer. De zonnige achtertuin is zuidgericht en op loopafstand is er winkelcentrum Wilgendonk en andere voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Nieuwsgierig geworden? Download de verkoopbrochure van deze woning voor meer informatie, ook ben je natuurlijk van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!


Indeling
Entree in de ruime hal met garderoberuimte, meterkast (7 groepen en 1 aardlekschakelaar) en trapopgang naar de slaapverdieping. Vanuit de hal toegang tot de royale berging (voormalige garage), de keurige toiletruimte met zwevend inbouwtoilet en de woonkamer. De heerlijk lichte L-vormige living is opgedeeld in een zitgedeelte met erker en een eetgedeelte grenzend aan de halfopen keuken. Deze laatste is in 2018 geplaatst en is luxe en strak uitgevoerd. Zo biedt de keuken een hardsteen aanrechtblad, veel opbergmogelijkheden, een rvs-spoelbak met handdouche kraan, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur als een vaatwasmachine, combi-ovens (stoom en normaal), een koel-/vriescombinaties en een gaskookplaat. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop met trapopgang naar de 2de etage biedt toegang tot de badkamer en 4 volwaardige slaapkamers. De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset, badmeubel met brede spoelbak v.v. dubbele kraan en spiegel, verlaagd aluminiumplafond met spotjes en designradiator.

Tweede verdieping
Riante voorzolder met de CV-installatie (Nefit, 2024) en de wasmachine- / drogeraansluitingen. Vijfde ruime slaapkamer met dakkapel en toegang tot de berging met mechanische installatie en berging achter de
knieschotten.

Tuin
Voortuin
De nette en onderhoudsarme voortuin is gelegen op het noorden en voorzien van betontegels, siergrind en 2 sierboompjes. Hier is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en middels een afsluitbare poort is er toegang tot de berging en de achtertuin.

Achtertuin
Heerlijke en netjes aangelegde achtertuin met achterom en zonnige ligging op het zuiden. De tuin is v.v. sierbestrating, graszoden en diverse vaste beplanting. Het elektrische zonnescherm zorgt voor heerlijke verkoeling op zonnige en warme dagen. Vanuit de tuin direct toegang tot de keuken en de berging.

Bijzonderheden
• De woning is gelegen op eigen grond.
• De woning heeft het energielabel C, geldig tot 03-08-2028.