Kievitstraat 29

Stelt u zich eens voor: een adembenemende luxe vrijstaande villa, een waarachtige oase van verfijning en comfort. Bij het betreden van deze prachtige woning valt onmiddellijk de imposante inpandige dubbele garage op, met zijn elektrisch bedienbare deuren, en de eigen oprit die u naar dit meesterlijk ontworpen toevluchtsoord leidt.

Een opmerkelijke troef van deze villa is de prachtige serre, een waar juweel in het ontwerp. Met de mogelijkheid om de schuifwand volledig te openen, kunt u hier een naadloze overgang van binnen naar buiten ervaren. Daarnaast kunt u genieten van de prachtige tuin met een verwarmd zwembad, waar ontspanning en plezier samenkomen. Kortom, deze woning biedt een levensstijl van ongeëvenaarde luxe en comfort, met een perfecte balans tussen binnen- en buitenleven.

Indeling

Begane grond
Betreed deze prachtige woning en laat u verwelkomen door een ruime hal met een elegant toilet, gevolgd door openslaande deuren die de weg wijzen naar een adembenemend woongedeelte. Hier ontvouwt zich een ruime woonkamer met een open keuken, een ware uitnodiging om te genieten van royaal comfort.

In deze riant ingerichte ruimte treft u een eettafel met maar liefst twaalf zitplaatsen, en toch ademt de kamer nog een gevoel van onbegrensde ruimte. Natuurlijk licht stroomt binnen door de vele ramen, waarvan er maar liefst drie van vloer tot plafond reiken, waardoor elke hoek baadt in een prachtige gloed.

De open keuken met een sfeervol kookeiland is een waar meesterwerk van design en functionaliteit. Ontdek met plezier dat deze keuken is voorzien van een scala aan hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier vindt u twee combimagnetrons, een vier-zone inductie kookplaat, een efficiënte vaatwasser en een roestvrijstalen afzuigkap. Bovendien voegt een bijzonder accent aan deze keuken toe, namelijk een inklapbaar stopcontact in het kookeiland - een slimme en handige functie die het gebruiksgemak vergroot. De volledige begane grond is uitgerust met een natuurstenen vloer compleet met vloerverwarming.

Om de ambiance compleet te maken, zijn er strategisch geplaatste spotjes in de keuken, die niet alleen functioneel zijn, maar ook een subtiele en eigentijdse sfeer creëren. Met al deze hoogwaardige eigenschappen wordt elke culinaire ervaring in deze keuken een waar genot.
Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische werkkamer, die tevens toegang biedt tot de inpandige dubbele garage.

De woonkamer fungeert als een doorgang naar zowel de serre als de betoverende tuin gelegen op het noorden, en dit wordt mogelijk gemaakt door de elegante schuifpui. De serre zelf is een meesterwerk van glas, waarbij de schuifwand op warme dagen volledig geopend kan worden om een naadloze overgang van binnen naar buiten te creëren. Wat de serre nog specialer maakt, is de aanwezigheid van een houtkachel, waardoor u ook tijdens koelere momenten kunt genieten van deze prachtige ruimte.

Omringd door de betoverende schoonheid van de tuin, biedt deze buitenruimte een rustgevende toevluchtsoord. De tuin is prachtig aangelegd en omhelst de woning vanuit alle hoeken. Maar het meest opvallend is ongetwijfeld het verwarmde zwembad, een fonkelende juweel dat uitnodigt tot verfrissende duikavonturen.

Naast het zwembad vindt u de houten berging, een praktische oplossing voor opslagbehoeften. En als kers op de taart, onthult een vrijstaand en overdekt tuinhuis een knusse indeling, waar u kunt genieten van serene momenten en de charme van buitenleven.

Eerste verdieping
Zodra u de trap oploopt, wordt u begroet door een prachtige vide, die direct de aandacht trekt.
Deze verdieping herbergt vier charmante slaapkamers en twee luxueuze badkamers, wat resulteert in een harmonieuze leefruimte voor u en uw dierbaren. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de andere twee aan de achterzijde zijn gesitueerd, waardoor een perfecte balans tussen privacy en gezelligheid wordt gecreëerd.

Eén van de slaapkamers aan de achterzijde biedt nog meer verrassingen, met een vlizotrap die leidt naar een handige ruime vliering. De vliering biedt uitstekende mogelijkheden als opslagruimte, ideaal voor items zoals reiskoffers of kerstversieringen. De volledige eerste verdieping is uitgerust met een hoogwaardige laminaatvloer

De kroon op dit slaapjuweel is zonder twijfel de meesterlijke master bedroom. Deze adembenemende ruimte is uitgerust met een dakkapel, die een heerlijk gevoel van licht en ruimte geeft, en wordt vergezeld door een eigen inloopkast en badkamer.

De badkamer van uw dromen is hier werkelijkheid geworden, met een weelderig bubbelbad dat royaal genoeg is voor twee personen. Daarnaast biedt de ruime wastafel voldoende ruimte voor beide bewoners, terwijl de inloopdouche met dubbele regendouche en zitplek een waar genot biedt. Ook ontbreekt het u hier aan niets met een toilet en de fijnste details, zoals een lichtgrijze natuurstenen vloer .

Betreed de tweede badkamer, een naadloze voortzetting van de verfijnde stijl die u al in de grote badkamer hebt ervaren. Hier wordt u opnieuw omhuld door tijdloze elegantie en functioneel design. De inloopdouche, aangevuld met een verkwikkende regendouche, biedt een prachtige gelegenheid om te ontspannen en te revitaliseren. Een praktisch toilet voegt gemak toe aan deze ruimte, terwijl de aanwezige aansluitingen voor een wasmachine en droger de dagelijkse huishoudelijke taken vergemakkelijken.

Met het oog op comfort en harmonie is er ook een dubbele wastafel geïntegreerd, speciaal ontworpen voor twee personen. Deze slimme toevoeging biedt zowel ruimte als functionaliteit, waardoor u en uw dierbaren in alle gemak kunnen voorzien.

Duurzaamheid
De kozijnen, een cruciaal element van isolatie, zijn met zorg vervaardigd uit zowel hout als kunststof en zijn voorzien van HR++ glas. Dit zorgt voor een uitstekende thermische prestatie, waardoor uw huis warmte vasthoudt en ongewenste kou buiten houdt.

In de kern van uw verwarmingssysteem schuilt een hybride warmtepomp en warmtepompboiler, die op een uiterst efficiënte wijze warmte en warm water leveren. Deze warmte wordt op comfortabele wijze verdeeld via vloerverwarming en radiatoren, terwijl de innovatieve koeling via een warmtepomp voor aangename temperaturen zorgt, zelfs tijdens de warmste dagen. Daarnaast is er een cv-ketel aanwezig voor extra verwarmingsmogelijkheden.

Met een robuust elektrisch systeem dat bestaat uit maar liefst 23 groepen en 5 aardlekschakelaars, kunt u zorgeloos genieten van moderne gemakken. En laten we de zon niet vergeten - de 30 zonnepanelen op uw dak vangen die kostbare zonnestralen op en zetten ze om in bruikbare energie, waardoor uw ecologische voetafdruk wordt verminderd en uw energierekening wordt verlicht.

Stap vooruit in de groene toekomst met uw eigen energiezuinige paradijs, waarin elk element doelbewust is ontworpen om uw leven te verrijken terwijl u bijdraagt aan een duurzamere wereld.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2018
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Inpandige dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren
- Slimme meter
- De kozijnen zijn van hout en kunststof voorzien van HR++ glas
- Verwarming en warm water via een hybride warmtepomp en warmtepompboiler
- Cv ketel bouwjaar 2018 in eigendom
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- De koeling verloopt via warmtepomp
- Elektra bestaat uit 23 groepen en 5 aardlekschakelaars
- 30 zonnepanelen aanwezig
- Mechanische ventilatie
- Verwarmd zwembad in de tuin
- Tuin gelegen op het noorden
- Berging aanwezig
- Overdekt tuinhuis
- 2 badkamers
- 3 toiletten

Verkopend makelaar: Maxelle Quint