Woning te koop: Nightingalelaan 5 2641ZR Pijnacker

Nightingalelaan 5

Pijnacker 2641ZR

Verkoopmakelaar

Van Gulden Makelaardij Krakeelpolderweg 39
Delft 2613NW

015-2411011
martijn@vanguldenmakelaardij.nl
www.vanguldenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 132 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 maart 2023

Omschrijving

Aan de rand van diverse natuurgebieden gelegen ruime, uitgebouwde gezinswoning van ca. 132 m2 welke is voorzien van een grote achtertuin, ruime voortuin, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot een 5e), strak sanitair en een riante moderne open keuken. Echt een woning gelegen in de ideale woonomgeving welke u gezien wilt hebben!

Wonen
Fraai Amerikaans eiken vloerdelen, riant van formaat, tuingericht en veel lichtinval. Deze kenmerken van de woonkamer zorgen voor een heerlijke woonervaring die je beleefd moet hebben. De woonkamer van ca. 31 m2 is ca. 2,5 meter uitgebouwd, voorzien van dubbele deuren naar de achtertuin, inbouwspots en toegang tot de open keuken.

Koken
De keuken was vanaf de bouw gepositioneerd achterin de woning, maar door het verplaatsen van de keuken naar de voorzijde is er een zee aan ruimte ontstaan. Meer dan voldoende werkruimte om heerlijk te koken, maar ook ruimschoots voldoende kastruimte. De moderne strakke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een wasemkap.

Buiten
Bij het inrijden van de straat valt direct op hoeveel groen er is, de voortuinen zijn allemaal behoorlijk groot. De voortuin van ca. 32m2 is fraai aangelegd en gesitueerd op het noordoosten (verkoeling in de zomer). Vanuit de woonkamer loopt u eenvoudig via de dubbele deuren de achtertuin in welke is gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is voor de echte zonaanbidders. Al vanaf vroeg in het jaar kan je hier heerlijk van de zon genieten. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een schuur en een achterom.

Slapen
Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, zijn allen voorzien van een laminaatvloer en zijn respectievelijk 15 m2, 12,6 m2 en 6 m2 groot. Op de zolderverdieping treft u een grote zolderkamer waar al een tweede deur aanwezig is zodat deze zeer eenvoudig om te toveren is tot twee slaapkamers. De zolderkamer van ca. 19 m2 beschikt over twee dakkapellen, knieschotten en een laminaatvloer.

Opbergen
Aan bergruimte geen gebrek in deze woning! Een ruime schuur in de achtertuin (ca. m2),trapkast begane grond, kastenwand in de grootste slaapkamer op de eerste verdieping, een inbouwkast op de overloop van de eerste verdieping, knieschotten op de overloop op zolder en grote knieschotten in de zolderkamer.

Omgeving
Rustig en bijna landelijk wonen aan de rand van Pijnacker met meerdere aaneengesloten natuurgebieden op loopafstand, Balijbos en Dobbeplas. Sportpark en zwembad op loopafstand, dus lekker wandelen en sporten in de natuur! Winkelcentrum “Ackershof” bevindt zich op enkele minuten fietsen en de dagelijkse winkels zijn te bereiken in ca. 3 minuten fietsen. Met dank aan de centrale ligging van Pijnacker bent u in korte tijd in Delft, Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer door middel van de auto of het openbaar vervoer zoals metro en Bus.

De ideale woonomgeving dus!

Bijzonderheden
- Vraagprijs € 435.000,-.
- Perceeloppervlakte 123 m2.
- Woonoppervlakte ca. 132 m2.
- Elektra 7 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars.
- Voorzien van een grote uitbouw op de begane grond en twee dakkapellen op zolder.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels HR++.
- Dakisolatie.
- Energielabel B.
- Verwarming en warm water middels Nefit cw5 cv-ketel uit 2021.
- Oplevering in overleg.
- Gelegen op eigen grond.
- Ouderdom- en materialenclausule van toepassing.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.