Juliana Van Stolbergstr 27

Alles wat je aandacht geeft gaat stralen!!

Deze vrijstaande woning met dubbele garage is tot in de puntjes verzorgd en meegegaan met de tijd. Gemoderniseerd, geheel geïsoleerd en uitgebouwd, voorzien van HR++ beglazing, 20 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, rolluiken, laadpunt auto, luxe keuken en sanitair, super fraaie tuinkamer enz enz. Lang niet iedereen steekt zoveel tijd, energie en geld in het huis maar deze bewoners wel. Goed is goed, geen gerommel en als je geen verhuisplannen hebt dan doe je dat voor je eigen woongenot. Verrassend genoeg loopt het nu in positieve zin net iets anders en komt deze prachtige goed onderhouden vrijstaande woning toch in de verkoop. Een unieke kans voor jou. Het huis is heel compleet en qua bezonning optimaal gesitueerd op de kavel. Veel woonruimte binnen en een heerlijke zonovergoten plek buiten. Zoek je het liever in de schaduw dan is het genieten onder de stijlvolle overkapping. Koelt het af dan schuif je de glazen deuren dicht en kan de terrasverwarmer aan.

Wonen:
Prima hal met kelderkast onder de trap alhoewel de meeste toch voor de zij ingang zullen kiezen. Dan kom je in een ruime bijkeuken met genoeg plek voor jassen en schoenen. Hier vindt je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze centrale ruimte in huis geeft toegang tot de garage, toilet, luxe badkamer en fraaie keuken met woonkamer. De woonkamer is een lichte L-vormige ruimte met een open verbinding naar de keuken.

Koken:
The place to be! Hier loop je elkaar niet in de weg. Prachtige duo-opstelling met aan de ene kant het spoelgedeelte en aan de andere kant een gaaf gasfornuis met meerdere ovens onder een brede schouw. Zeer fraai design en alles wat je nodig hebt zit erin, zelfs een Quooker.

Slapen en baden:
Het huis telt 5 (slaap)kamers, 1 achterin de garage wat een perfecte werkplek is en 4 op de 1e verdieping. Wil je alles gelijkvloers dan behoord dat zeker tot de mogelijkheden. De slaapkamer op de aanbouw heeft een mooie hoogte van ongeveer 3.50 meter en een deur naar het platte dak. Het toilet op de verdieping kan indien gewenst uitgebreid worden met een douche door de vaste kast erbij te betrekken. Verder is er nog een bergzolder beschikbaar.

Buitenleven:
Onderhoudsvriendelijke maar toch groene tuin met aan de voorzijde een dubbele oprit naar zowel de garage links als rechts. Zoek je extra opslagruimte bij huis dan is dit ideaal. De tuin achter is geheel omsloten, ingericht met een gazon, borders en een groot terras. Achter de linkse garage staat nog een houten schuur met overkapping van totaal 5,5 x 3,3 meter. De luxe tuinkamer van 6 x 4 is een eyecatcher!

Locatie:
Kenmerkend voor de Bommelerwaard zijn de meanderende dijken die de rivier volgen. Poederoijen is een fraai dorpje aan één van die dijken met veel water en groen in de buurt. Hier woon je met plezier en je zit ook zo op de A2 richting Eindhoven of Amsterdam. Goede ontsluiting en in de omgeving zijn alle voorzieningen wel te vinden.