Forum 15

Deze prettige tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Valckesteyn heeft een ruime en lichte uitbouw waardoor er een zeer prettige ruime leefruimte op de begane grond is ontstaan, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke achtertuin. De zolder heeft aan de achterzijde een dakkapel. Er zijn 9 zonnepanelen en in combinatie met het energielabel A, is de energierekening laag. De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het metrostation, scholen en het Valckesteynse bos.

Indeling:

Begane Grond

Ruime voortuin, overdekte entree van de woning, hal, hangend toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime tuingerichte woonkamer met uitbouw (34m2) waarvan het laatste deel van het plafond voorzien is van glas waardoor het zeer licht is in de woonkamer, keuken aan de voorzijde in rechte opstelling v.v. keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en combi-oven. Aan de andere zijde is een blok geplaatst met hierin de koel-/vriescombinatie en opbergruimte. De achtertuin ligt op het noorden en is v.v. sierbestrating, borders met vaste planten, een achterom en een stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop, voorslaapkamer (afm. 2,91 x 3,72), achterslaapkamer over de hele breedte (afm. 5,08 x 4,36/3,30), moderne badkamer v.v. ruime inloopdouche, wasmeubel en hangend toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met dakkapel, opstelplaats voor de wasapparatuur en CV combiketel (Remeha, 2016), slaapkamer met dakkapel en Velux dakvenster (afm 2,99 x 6,20).

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 125 m2
- Bouwjaar 1997
- Energielabel A en 9 zonnepanelen
- 3 Ruime slaapkamers (er zijn er 4 te realiseren)
- Royale woonkamer door uitbouw (34m2)
- Oplevering in overleg

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

Roos en Den Braber Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samen gesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.