Heiakker 4

Wat een fijne plek om te wonen! Rust, ruimte, fijne tuin op het westen, garage,
4 slaapkamers, 2-kapper, nabij het centrum maar rustig en kindvriendelijk gelegen.

Zijn dit kenmerken waar je blij van wordt kom dan snel kijken!

De route naar de woning leid je door het centrum langs de winkelstraten en restaurants.
Al binnenrijdend in de Heiakker ervaar je direct het gevoel van ruimte en rust.

Op fietsafstand vind je het Liesbos, station Breda-Prinsenbeek en alle voorzieningen die Prinsenbeek te bieden heeft. Fan van de binnenstad van Breda? Met 15 minuten fietsen sta je op de gezellige grote Markt van Breda.

Indeling

Begane grond:

De auto parkeer je op de oprit en via de voortuin bereik je al snel de hal.
Deze biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de garage.

De woonkamer biedt een laminaat vloer, spuitwerkwanden, spuitwerkplafond en een houthaard. Door de grote raampartijen tref je een lichte en fijne woonruimte. Een loopdeur leidt naar de tuin.

Via een open doorgang kom je in de praktische keuken. De open verbinding met de keuken zorgt ervoor dat je niets hoeft te missen van de gezelligheid! De keuken biedt een
5-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, oven, magnetron, ‘losse’ Amerikaanse koelkast en diverse kasten. Ook hier leidt een loopdeur naar de tuin.

Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Geheel betegeld vind je hier de aansluiting van de wasapparatuur en de aansluiting voor een douche.

De garage is inpandig bereikbaar vanuit de hal. Je treft hier een betonnen vloer, kanteldeur, verwarming en elektra.

Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer heb je mooi uitzicht op de tuin. Hier is het door de ligging op het westen makkelijk om de zomerse sferen te ervaren. De houten berging met royale overkapping biedt naast bergruimte een ideale tuinkamer. Hier kun je lang tezamen met het gezin genieten van het buitenleven.

Eerste verdieping:

Eenmaal terug in de woonkamer brengt een open trap je naar de eerste verdieping.
Hier tref je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat. In de grote slaapkamer ligt vloerbedekking.
De moderne en stoere badkamer is geheel betegeld en biedt een regendouche met massagestralen, wastafel en hangcloset.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereik je de voorzolder.
Deze biedt vloerbedekking, bergruimte en je treft hier de opstelling van de c.v. (Nefit, bouwjaar 2020).

De lichte en ruime zolderslaapkamer biedt laminaat, stuc/behangen wanden, bergruimte en een dakraam.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- de spouwmuren zijn geïsoleerd;
- kozijnen op de verdieping aan de achterzijde zijn vervangen door kunststof kozijnen;
- houten tuinhuis en veranda dateren van 2018;
- c.v. is vernieuwd in 2020;
- keuken is vernieuwd in 2022;
- badkamer is vergroot en vernieuwd in 2020;
- toilet begane grond is vernieuwd in 2020;
- voortuin is opnieuw aangelegd;
- op de tweede verdieping heeft men een wand geplaatst om zo een extra slaapkamer te
creëren;
- badkamer en toilet bieden vloerverwarming;
- plafond garage bevat nog asbestplaten;
- in 2021 heeft men een deel van het buitenschilderwerk uitgevoerd;
- dakraam op 2e verdieping is vernieuwd in 2021;
- vier slaapkamers;
- woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- laminaat vloer begane grond gelegd in 2022;
- inpandige garage;
- fraaie locatie in een rustige straat;
- centrale ligging nabij het centrum en op loopafstand van scholen.