Mauritsstraat 33

Dit charmante VRIJSTAANDE WOONHUIS is te vinden in een rustige woonomgeving en gelegen op een perceel van maar liefst 632 m².

Deze woning is perfect voor diegene die op zoek is naar COMFORT, GEMAK en RUST.

Het comfort en gemak is namelijk terug te vinden in het feit dat er op de begane grond een SLAAP- EN BADKAMER gelegen is. Ideaal dus voor diegene die graag gelijkvloers wil wonen, maar nog (lang) niet toe is aan een appartement. Boven zijn er ook nog eens 2 riante slaapkamers te vinden welke nog gebruikt kunnen worden voor logees of als werkruimte.

De rust kan worden toegekend aan het feit dat de woning gelegen is aan een doodlopende straat. Door de hoge heg geniet u hier dan ook van voldoende privacy.

De frisse witte gevelsteen en de in 2021 nieuw aangebrachte dakpannen geven het huis een moderne uitstraling. Daarnaast zijn er in 2022 10 zonnepanelen op het dak gelegd en is er een nieuwe c.v. ketel geplaatst. Hierdoor kunt u genieten van een lagere energierekening en een groenere levensstijl.

Het huis is op fietsafstand van o.a. het centrum en scholen gelegen en daarnaast op loopafstand van de uitgestrekte bossen.

Bouwjaar : 1984
Perceeloppervlakte : 632 m²
Woonoppervlakte : circa 152 m²
Isolatie : volledig geïsoleerd
Energielabel : B

Indeling
Hal met toilet. Slaapkamer met schuifpui naar de tuin en een royale badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel in meubel. De gezellige woonkamer beschikt over veel raampartijen, een sfeervolle houtkachel, kelderkast en een schuifpui naar het terras. Er is voldoende ruimte voor een grote eethoek en aansluitend de keuken, welke is voorzien van inbouwapparatuur.
Vanuit het achterportaal heeft u toegang tot de berging met o.a. aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot het terras en de tuin.


Eerste verdieping
Overloop met berging en opstelplaats van de c.v. combiketel. Daarnaast zijn er nog eens 2 grote slaapkamers aanwezig (1 met wastafel) met voldoende bergruimte in en achter de knieschotten.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen. Deels voorzien van groen en deels aangelegd om te genieten op het terras. Er is een overkapping aanwezig om zo ook op de wat mindere dagen lekker “buiten” door te kunnen brengen.

Bijzonderheden
Levensloopbestendige woning
1e etage voorzien van 2 slaapkamers
Prachtig perceel met voldoende privacy
Gelegen aan een doodlopende straat
In 2021 zijn alle dakpannen vernieuwd
10 zonnepanelen (2022)
C.v. ketel in 2022 vernieuwd

PARKEREN EN BERGING
Er is een ruime oprit aanwezig. Hier kunnen ongeveer 4 auto’s geparkeerd worden. 1 auto kan dan onder de carport geplaatst worden.

BEZICHTIGING
Wij nodigen u graag uit om deze uniecke woning vrijblijvend te bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zullen wij u alles over de woning vertellen en kunt u op uw gemak rondijken om een goede indruk te krijgen van het huis. Voorafgaand aan de bezichtiging ontvangt u van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Heeft u vooraf vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar info@unieckerwonenmakelaars.nl