Schouteneinde 27b

PUTTERSHOEK SCHOUTENEINDE 27b

Te koop: Op schitterende water-locatie aan de Boezem met toegang tot de Binnenmaas gelegen perceel bouwgrond van 340 m2.

DE LOCATIE:
De bouwgrond is gelegen aan de Boezem in het oudste gedeelte van Puttershoek met op loopafstand de pittoreske haven met overzet veer naar Zwijndrecht/Heerjansdam, “Het Lorregat” waar vanuit je met een boot de Oude Maas op kan varen en het centrum van Puttershoek met zijn fraaie winkelcentrum met daarin onder andere Albert Heijn, de Lidl en het Kruidvat.
Bovendien is het Schouteneinde in de laatste jaren enorm opgeknapt door verbouwingen van diverse woonhuizen, het realiseren van nieuwbouwprojecten en het vernieuwen van het straatwerk inclusief bijpassende lichtmasten.
Het Schouteneinde ligt aan de noordoost rand van Puttershoek en maakte in het verre verleden deel uit van de Napoleon route met een overnachting in “De Posthoorn”.

SCHOUTENEINDE 27a.
Deze bouwkavel is reeds verkocht en de nieuwe eigenaar heeft een bouwplan ingediend bij de Gemeente. Zodra deze bouwvergunning is verleend zal het gehele pand gesloopt gaan worden en worden gestart met de bouw.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Puttershoek sectie C nummer 3126 groot 3 are en 40 centiare (340 m2).

BESTEMMINGSPLAN:
Het ontwerp bestemmingsplan en de bouwaanvraag van Schouteneinde 27a ligt tot eind maart 2023 ter inzage.

KOOPSOM EN ANDERE ZAKEN..
- De koopsom van het perceel bedraagt €300.000,- k.k.
- De sloopkosten zijn voor 50% voor rekening van de koper.(offerte aanwezig)
- De kosten koper bedragen hoogstwaarschijnlijk 2% overdrachtsbelasting van de koopsom en notariskosten voor de transportakte (geschat ca €600,-). Daarnaast natuurlijk de kosten i.v.m. de eventuele financiering.
- De gebruikelijke overdrachtsbelasting bedraagt 10,4%
- Er is een tekening van een eventueel te bouwen woning aanwezig met de opmerkingen van Welstand van de Gemeente Hoeksche-Waard. Eigen ontwerp natuurlijk te bespreken.

GEINTERRESEERD??.......BEL Donald de Jong 0654712920

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de groots mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Makelaardij de Jong BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.