Eikenlaan 68

Unieke kans, wonen in een jong gebouwde en energiezuinig levensloopbestendige woning op een prettige locatie!

Welkom bij Eikenlaan 68 te Puttershoek! Deze half vrijstaande woning, gebouwd in 2011, straalt niet alleen sfeer uit, maar is ook ontworpen met levensloopbestendigheid in gedachten. De begane grond biedt niet alleen de weelde van een slaapkamer, maar ook een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen een genot is. De woning beschikt daarnaast over een verdieping met 2 slaapkamers, bergzolder, eigen parkeerplaats en een heerlijk achtertuintje op het zonnige zuidoosten.

~KENMERKEN~
- Ca. 113 m² woonoppervlakte, ca. 436 m³ inhoud;
- 125 m² eigen grond + 1/6e deel van het achtergelegen parkeerpleintje;
- 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Vloer, muur en dakisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, energielabel A;
- 2011: bouwjaar woning + aankoop huidige eigenaren;
- 2022: 6 zonnepanelen;
- 2024: schilderwerk achtergevel (witte deel);
- Oplevering geschiedt in goed overleg.

~INDELING~
Begane grond
Ruime entree/hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer, tussenhal, slaapkamer en badkamer. In de woonkamer heeft u prettig veel daglichttoetreding. De woonkamer heeft een breedte van maar liefst ca. 6.32 meter en beschikt over dubbele openslaande deuren richting de achtertuin.
De keurige U-vormige open keuken (Brugman) beschikt over een grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, combi stoomoven, spoelbak en diverse laden en bergkasten.
Vanwege de open keuken en zijn brede beukmaat voelt het geheel prettig ruim aan.
Via een tussenhal met trapopgang en trapkast bereikt u de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is mede ruim van formaat, beschikt over een elektrisch sunscreen en staat in verbinding met de keurige badkamer welke is ingericht met een ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en design radiator.

Eerste verdieping
Overloop met de was/stookruimte en toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn beide voorzien van een praktische schuifdeur en bergruimte achter de knieschotten. In de was/stookruimte treft u de cv-ketel (Intergas, 2012), mechanische ventilatie en de aansluitingen voor een wasmachine. De aansluitingen voor een droger treft u op de overloop.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken ruime bergzolder met een kunststof Velux dakraam met sunscreen. De hoogte bedraagt ca. 1.84 meter.

Tuin
De achtertuin van ca. 22 m² is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en ingericht met bestrating, borders, zijuitgang en geeft u toegang tot de inpandige berging van ca. 5 m² welke beschikt over een verwarming en elektra. Direct achter de tuin treft u één eigen parkeerplaats. Tevens is er voldoende gratis parkeergelegenheid nabij de woning.

~ALGEMEEN~
De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met op loop- of fietsafstand sportverenigingen, basisscholen, speeltuintjes en bushaltes. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede het gezellige en sfeervolle centrum van Puttershoek liggen in de nabijheid.
De woning is voorzien van vloer, muur -en dakisolatie en HR++ dubbele beglazing. Naast zijn volledige isolatie zijn er in het jaar 2022 nog eens 6 zonnepanelen aan toegevoegd.
Mis deze prachtige kans niet om uw droomwoning te betreden. Ontdek het comfort van energiezuinig en gelijkvloers wonen. Neem vandaag nog contact op met één van onze vestigingen voor het inplannen van een bezichtiging! De oplevering geschiedt in goed overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.