Johan Frisostraat 39

Randwijk verkocht onder voorbehoud

WoningtypeEengezinswoning
Woonoppervlakte113 m²
Aantal kamers6
Dit object printen
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 1
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 2
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 3
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 4
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 5
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 6
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 7
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 8
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 9
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 10
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 11
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 12
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 13
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 14
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 15
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 16
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 17
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 18
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 19
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 20
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 21
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 22
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 23
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 24
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 25
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 26
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 27
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 28
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 29
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 30
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 31
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 32
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 33
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 34
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 35
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 36
Johan Frisostraat 39 Randwijk - foto 37

Overdracht

Vraagprijsverkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds2 maanden geleden
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1998
Soort daksamengesteld dak
Bijzonderhedengedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte113 m²
Opp. overige inpandige ruimte20 m²
Externe bergruimte7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte4 m²
Perceeloppervlakte349 m²
Inhoud449 m³

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3
Voorzieningenbuitenzonwering, dakraam

Energie

EnergielabelB
Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarmingc.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelNefit HR CV-combiketel uit 2015 in eigendom

Buitenruimte

Liggingaan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuinachtertuin
Afmeting tuin194m² (21,50m diep en 9,00m breed)
Ligging tuinnoordwest

Bergruimte

Schuur/bergingvrijstaand hout

Garage

Soort garageaangebouwd steen
Voorzieningenvoorzien van elektra
Capaciteit garage1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheidopenbaar parkeren

Foto's (37)

Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks
Johan Frisostraat 39 te Randwijks

Johan Frisostraat 39, Randwijk

***OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN MAAR LIEFST 349 M2 GELEGEN MET VRIJ UITZICHT OVER WEIDE AAN DE ACHTERZIJDE. FANTASTISCHE LOCATIE MET UITZICHT OP DE WAGENINGSCHE BERG!***



IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK GELEGEN GOED ONDERHOUDEN 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE EN PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS RECENT OPNIEUW AANGELEGD MET EEN BERGING MET AANSLUITEND EEN TERRASOVERKAPPING. TEVENS BIEDT DE ACHTERTUIN VEEL PRIVACY. NAAST DE GARAGE IS EEN EIGEN INGANG NAAR DE ACHTERTUIN AANWEZIG. DE WONING IS OP ... Lees de volledige omschrijving

***OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN MAAR LIEFST 349 M2 GELEGEN MET VRIJ UITZICHT OVER WEIDE AAN DE ACHTERZIJDE. FANTASTISCHE LOCATIE MET UITZICHT OP DE WAGENINGSCHE BERG!***

IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK GELEGEN GOED ONDERHOUDEN 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE EN PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS RECENT OPNIEUW AANGELEGD MET EEN BERGING MET AANSLUITEND EEN TERRASOVERKAPPING. TEVENS BIEDT DE ACHTERTUIN VEEL PRIVACY. NAAST DE GARAGE IS EEN EIGEN INGANG NAAR DE ACHTERTUIN AANWEZIG. DE WONING IS OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN MAAR LIEFST 349 M2 GELEGEN EN HEEFT AAN DE ACHTERZIJDE MOOI VRIJ ZICHT OVER WEIDE RICHTING DE RANDWIJKSE RIJNDIJK.

WELKOM bij de Johan Frisostraat 39 te Randwijk
Via de eigen oprit (met parkeergelegenheid voor 2 auto's) toegang naar de overdekte entree van de woning. Centrale hal met trapopgang naar 1e verdieping, modern wandtoilet met fontein, meterkast, toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
Sfeervolle L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer mooi zicht over de Johan Frisostraat. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor een grote zithoek. De eethoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de eethoek mooi zicht over de achtertuin en openslaande deuren naar het zonneterras en de tuin.

OPEN KEUKEN
Moderne open keuken aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok (bouwjaar 2017) is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van Inventum inbouwapparatuur: gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens een toegang naar de achtertuin en het terras.

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een strakke plavuizenvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, 3 goede slaapkamers (circa 16, 10 en 7 m2) waarvan 1 met handige bergruimte achter afsluitbare knieschotten.

BADKAMER
Lichte badkamer met douche/ligbad (met douchewand), vaste wastafel met spiegelkast, bidet en 2e toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Overloop met dakkapel, wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2015), slaapkamer (circa 7 m2) aan de voorzijde van de woning met dakvenster, handige bergkast en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Slaapkamer (circa 6 m2) aan de achterzijde met dakkapel, bergruimte achter afsluitbare knieschotten en fraai zicht richting de Wageningsche berg.

GARAGE
Aangebouwde stenen garage met kanteldeur naar de oprit en loopdeur naar de achtertuin. Afmetingen garage circa 6,00 x 2,89 m1.

TUIN
Fraaie (opnieuw aangelegde) zonnige en diepe achtertuin met groot zonneterras aan de achtergevel. Het terras is voorzien van mooie keramische tegels. Zowel aan de achtergevel van de woning als aan de achtergevel van de garage is een zonnescherm (ter overname) aanwezig. Aansluitend aan het terras is een grote border en gazon aanwezig. Aan de achterzijde van de tuin is een houten tuinhuis (bouwjaar 2019) met aansluitend een terrasoverkapping geplaatst. Ook dit terras is aangelegd met mooie keramische tegels. Op dit terras is het heerlijk genieten van het vrije en weidse uitzicht. Het tuinhuis is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een separate loopdeur naar de terrasoverkapping. De achtertuin grenst aan de achterzijde aan een weide. Hierdoor veel privacy en vanuit de tuin mooi vrij zicht over weide richting de Randwijkse Rijndijk. De achtertuin is ook te bereiken via een handige zij-ingang (met afsluitbare poort) naast de garage. Voor de garage is een oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. De voortuin is fraai aangelegd en afgezet met een fraai sierhekwerk.

LIGGING
Deze woning is in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen. Een speelveld is dan ook op zeer korte loopafstand van de woning gelegen. Randwijk heeft een basisschool, deze is op korte fietsafstand van de woning gelegen. De uiterwaarden van de Rijn zijn ook op korte afstand gelegen. Deze woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Wageningen. Via de veerpont Lexkesveer is het centrum van Wageningen op circa 4 km (fiets)afstand gelegen. Ook het centrum van Zetten en Heteren zijn op korte (fiets)afstand gelegen. In Zetten zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, voortgezet onderwijs en een treinstation aanwezig. De woning is op circa 5 km afstand van ontsluiting A-15 (oprit Zetten-Andelst, richting Tiel, Arnhem en Nijmegen) en A-50 (oprit Heteren, richting Wageningen en Beuningen) gelegen.

INDELING
Begane grond: Overdekte entree, hal, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, wandtoilet met fontein, woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin, open keuken met toegang naar tuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met bergruimte achter knieschotten, badkamer met douche/ligbad, vaste wastafel met spiegelkast, bidet en 2e toilet.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met dakkapel, wasmachine- en drogeraansluting en opstelling CV-ketel, slaapkamer met dakvenster en bergruimte achter knieschotten, slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
- Fantastische locatie met vrij en weids zicht aan de achterzijde.
- Het centrum van Wageningen is op fietsafstand van de woning gelegen.
- Kindvriendelijke woonomgeving met een kinderspeelplaats op korte loopafstand gelegen.
- Volledig geïsoleerde woning.
- Ideale gezinswoning met 5 slaapkamers.
- De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een strakke plavuizenvloer met vloerverwarming.
- Gedeeltelijk voorzien van screens.
- Dakkapel op de 2e verdieping.
- Openslaande deuren naar het zonneterras.
- Groot zonnescherm aan de achtergevel van de woning en achtergevel garage (ter overname).
- Royaal perceel van 349 m2.
- Tuinhuis (afmetingen circa 2,98 x 2,37 m1) met aansluitend terrasoverkapping in de achtertuin.
- Diepe achtertuin met handige zij-ingang (met afsluitbare poort) naast de garage.
- Wandcontactdoos aan achtergevel.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- De voortuin is afgezet met een fraai sierhekwerk.Toon minder

Locatie

Plattegronden

Financiering

Verkoopmakelaar

RAS Makelaars & Hypotheken logo

RAS Makelaars & Hypotheken

Hoofdstraat 50
6671 CE ZETTEN
W: www.rasmakelaars.nl
T: 0488-420044
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar