Woning te koop: Lamoenenhof 14 5371DD Ravenstein

Lamoenenhof 14

Ravenstein 5371DD

Verkoopmakelaar

HW Makelaardij Hoeveweg 40
Balgoij 6613AE

024-6422776
info@hwmakelaardij.nl
www.hwmakelaardij.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 2 december 2022

Omschrijving

Wilt u graag gelijkvloers wonen in het mooie stadje Ravenstein? Dan is deze bungalow een unieke kans.
Deze ruim opgezette woning met energielabel A, drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een prettige patiotuin, is gelegen aan een rustige weg in de nabijheid van een mooi natuurwater en op loopafstand van het centrum van historisch vestingstadje Ravenstein.

Ravenstein is voorzien van alle belangrijke faciliteiten als winkels, scholen, tennisbanen, sporthal en de uitvalsweg (A50) in de directe nabijheid, eveneens het NS station. Tevens vindt u op loopafstand een supermarkt, apotheek en huisartsenpraktijk. Daarnaast woont u dichtbij de jachthaven, de dijk en de prachtige uiterwaarden van de Maas. Ravenstein telt diverse restaurants, waaronder een sterrenrestaurant, in de stadskern en aan de Maas. De omgeving van Ravenstein leent zich uitstekend voor mooie fiets- en wandeltochten. Deze voeren U over de dijken, langs de uiterwaarden van de Maas, door de vele kerkdorpen en door het natuurgebied Herperduin met zijn zandverstuivingen, vennen en bossen. Mooie steden als 's Hertogenbosch en Nijmegen liggen binnen handbereik.

Gaat u mij voor bij het bekijken van deze comfortabele woning?

Begane grond:
Via de carport komt u bij de entree van de woning, eenmaal binnen bevinden we ons in de hal, welke toegang geeft tot de cv- en wasruimte met wasmachine aansluiting, de meterkast (8 groepen) en het toilet met fontein. Als we doorlopen komen we in de woonkamer waar de schuifpui meteen in het oog springt, deze zorgt ervoor dat er enorm veel lichttoetreding is in de woonkamer. De schuifpui geeft toegang tot de patiotuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in L-opstelling, deze is voorzien van een combi-oven, koelkast, 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap en een vaatwasser. Via de woonkamer lopen we naar de tweede hal, deze geeft toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers, met o.a. de zeer lichte ouderslaapkamer met groot raam en de deur naar de tuin. De badkamer is voorzien van een douchecabine met zitje, het toilet, het wastafelmeubel met spiegelkast en de designradiator. De eveneens zeer lichte slaapkamers twee en drie zijn ook beide voorzien van veel lichtinlaat. Via de patio is de inpandige berging met voorportaal bereikbaar.

Tuin:
Aan de voorzijde is de inrit met carport met ruimte voor 1 auto, daarnaast een onderhoudsvriendelijke tuin met 3 borders met bodembedekkers en hoogstam coniferen. Aan de voorzijde de goed onderhouden beukenhaag.
Via de schuifpui in de woonkamer komen we in de patio met ruim terras en de speels ingerichte tuin met kleurrijke bestrating afgewisseld met borders gevuld met bodembedekkers, rozen, hortensia’s en overige vaste planten en heesters. Via een deur aan de achterzijde van de patio is de tuin ook middels achterom bereikbaar. Tevens is een tuinkraan en stroomaansluiting aanwezig.

Bijgebouwen:
Inpandige berging, voorzien van elektra-aansluiting.

Overige informatie:
-Energielabel: A
-Isolatie: Gevel-, dak- en vloerisolatie
-Kozijnen: Houten kozijnen met geheel dubbelglas
-Cv-installatie: Intergas 2002
-Voorzieningen: Rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering, screens, vliegenhorren
-Woonkamer: Spachtelputzwanden, gespoten plafond, tegelvloer.
-Keuken: Spachtelputz en tegelwanden, gespoten plafond, tegelvloer.
-Slaapkamers: Spachtelputzwanden, gespoten plafond, vloerbedekking.
-Vloeren: Betonnen vloer

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.