Woning te koop: Kamerlingh Onnesstraat 2 2811TD Reeuwijk

Kamerlingh Onnesstraat 2

Reeuwijk 2811TD

Verkoopmakelaar

Blauw Makelaars Graaf Florisweg 115
Gouda 2805AJ

0182-239222
info@blauwmakelaars.nl
www.blauwmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 27 maart 2024

Omschrijving

HOEKWONING MET PARKEERPLAATS! De hoekligging en de parkeergelegenheid (met eigen laadpaal) in de voortuin zijn niet de enige voordelen van deze eengezinswoning. Hij ligt namelijk ook nog eens op een heel leuk plekje, van waar je zó naar het Goudse Hout, de Reeuwijkse Plassen en alle voorzieningen loopt. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een parkeerplaats, een woonkamer, een halfopen keuken met inbouwapparatuur en een zonnige achtertuin en vervolgens verdeeld over de twee verdiepingen vier slaapkamers en een badkamer. De laatste jaren is er niet stilgezeten op het gebied van duurzaamheid. Zo zijn er 25 zonnepanelen op het dak gelegd, is de CV-ketel vernieuwd en is er vloerisolatie toegepast in 2024.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving in Reeuwijk, met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen het winkelcentrum met o.a. de supermarkt en eetgelegenheden, openbaar vervoer, de basisschool en sportaccommodaties op nog geen 10 minuten loopafstand. Ook het Reeuwijkse Plassengebied en het Goudse Hout zijn op loopafstand gelegen. Deze woning leent zich er uitstekend voor om dorps, maar toch centraal te wonen. Zo liggen uitvalswegen naar bijvoorbeeld Rotterdam, Utrecht en Den Haag op vijf minuten rijden. Liever naar de stad? In een kwartier fietsen is de historische binnenstad van Gouda bereikbaar, een plek waar zich vele winkels, restaurants en terrasjes bevinden.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats en laadpaal. Entree/hal met toilet v.v. duoblok en fonteintje, meterkast, trapopgang en ruime trapkast. Toegang tot de woonkamer, welke voorzien is van airconditioning die ook kan verwarmen. De brede raampartijen aan de voor- en achterzijde (doorzonwoonkamer) zorgen voor veel daglichttoetreding. Het karakteristieke balkenplafond met inbouwspots en de hout gestookte open haard maken de woonkamer tot een sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer toegang tot de halfopen keuken. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap, een kokendwaterkraan, een vaatwasser, een oven en een koel-vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en beschikt over veel kastruimte.

De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming in de woonkamer, keuken en gang.

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De achtertuin is grotendeels betegeld, volledig omheind en voorzien van diverse vaste beplanting. Door de diepte van de tuin, is het hier ’s avonds nog heerlijk van de zon genieten. Tevens bevinden zich in de tuin een houten berging, een opslagruimte en een zij-achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten, waarbij de vaste kastruimte in de hoofdslaapkamer is voorzien van louvredeuren. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een tweede toilet. Via de overloop is verder nog een wasruimte toegankelijk, waar zich de wasmachine-aansluiting bevindt.

Tweede verdieping:
Grote overloop welke is voorzien van een houten vloer. Deze ruimte wordt momenteel als slaapruimte gebruikt, door het afsluiten van de trap kan deze ruimte werkelijk als slaapkamer in gebruik worden genomen. Via deze ruimte is er toegang tot de andere slaapkamer, welke voorzien is van vloerbedekking. De slaapkamer biedt toegang tot een ruime bergvliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1960
- Woonoppervlak: ca. 118 m²
- Zonnige achtertuin
- 25 zonnepanelen (op oost en west daken)
- CV-ketel in 2021 vernieuwd
- Vier slaapkamers
- Op loopafstand van de Reeuwijkse Plassen
- Oplevering in overleg

Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.