't Ongerepte 23

Unieke gelegenheid: Zelden komt hier wat te koop! U kunt nu gaan genieten van uw eigen vakantiewoning op loopafstand van de uitgestrekte stranden en natuurgebied.

Een zeldzame kans doet zich voor! Dit prachtige vrijstaande jaren '60 bungalow, perfect onderhouden en omringd door uitgestrekte duinlandschappen, wordt namens de opdrachtgever door DELTA Makelaardij te koop aangeboden. Gelegen op een ruim perceel erfpachtgrond, verscholen in het serene bungalowpark " 't Ongerepte", biedt dit pand een ongeëvenaarde gelegenheid voor recreatie en ontspanning. Met een gunstige locatie via de straat "Zuidhoek" naast het park, is de woning gemakkelijk bereikbaar.

LET OP! Deze woning kunt u recreatief gebruiken en/of recreatief verhuren. Op dit moment wordt de woning WEL verhuurd.

De bungalow beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, waardoor het geschikt is voor vier personen. Bovendien is het mogelijk om uit te breiden, waardoor de woning vergroot kan worden naar zes personen. Denk aan een uit- of een opbouw.

De oprijlaan biedt ruimte voor één auto, terwijl er op het park nog een aangewezen parkeerplaats is voor een extra voertuig. De woning is onderdeel van het park en vereist jaarlijks een bijdrage van ongeveer € 464,- voor algemeen onderhoud.

Een korte wandeling van slechts 15 minuten via de duinovergang "Watergat" leidt u naar de Noordzeestranden, waardoor u altijd binnen handbereik bent van het verfrissende kustlandschap. Het bungalowpark, dat in de jaren '60 is ontwikkeld, straalt een sfeer van rust en ruimte uit, omringd door een weelderig groen landschap - een ware oase van ontspanning. Op slechts 10 minuten fietsafstand bereikt u het levendige dorp Renesse met zijn gezellige terrasjes, winkels en restaurants. Te voet is dit ongeveer 25 minuten.

Algemeen
De woning wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door de gas cv-opstelling Intergas 2019. De woning beschikt over dubbel glas in houten kozijnen en 6 st. zonnepanelen (uit 2023). De woning verkeerd in goede staat van onderhoud. Oplevering is op korte termijn mogelijk. Let op het kadaster moet nog officieel worden ingemeten en kan qua m2 afwijken en kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Erfpacht
Het perceel wordt uitgegeven in erfpacht met een nieuw erfpachtcontract. De erfpachtcanon bedraagt jaarlijks circa
€ 4.460,- en loopt tot en met 2064. De indexering is gebaseerd op het CPI (2015=100) met een maximum index per jaar van 3,5%.

Mis deze buitengewone gelegenheid niet! Neem vandaag nog contact op met DELTA Makelaardij voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te genieten van de perfecte combinatie van comfort, natuur en ontspanning.