Europalaan 116

Op een geliefde locatie, aan de voet van de Veluwe staat deze moderne 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, inpandige garage en heerlijke tuin te koop.

Deze stijlvolle en uitgebouwde woning beschikt, met een totale gebruikersoppervlakte wonen van ruim 187m² , over veel woon-/leefruimte. Met een lichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, keurig sanitair en een grote zolderruimte, waar gemakkelijk extra kamers gecreëerd kunnen worden, is dit een ideale gezinswoning. De woning is praktische ingedeeld en voorzien van veel bergruimte met de externe berging en inpandige garage. De vele lichtinval, goede afwerking en uitstekende isolatie geven de woning een heerlijke woon-/leefsfeer. Ook zijn er 12 zonnepanelen en een zonneboiler aanwezig. De ruime en zonnige achtertuin met achterom maakt het plaatje compleet.

Kortom bent u op zoek naar een moderne en riante 2-onder-1-kapwoning die klaar is voor de toekomst? Dan is dit wellicht uw droomwoning.

Gelegen in het pittoreske Renkum, staat deze woning in een levendige buurt met veel jonge gezinnen. In de nabije omgeving zijn supermarkten, basisscholen en Ov-voorzieningen aanwezig. Op korte afstand van de woning vindt u diverse natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. Het centrum van Renkum is per fiets binnen enkele minuten te bereiken en uitvalswegen in de richting van Arnhem, Ede en Wageningen zijn nabij gelegen. Hiermee heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid. Naast een eigen oprit, is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig rondom de woning.

Indeling:

Entree:
Bij binnenkomst in de woning arriveert u in een ruime hal, welke toegang biedt tot de separate toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is goed onderhouden, volledig betegeld en beschikt over een hangend toilet met wastafel.

Woonkamer:
Zodra u de woonkamer binnenstapt, staat u in het hart van de woning. De open woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht voorzien. De woonkamer biedt veel mogelijkheden om een royale zithoek te creëren.

Keuken & Eetkamer:
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is modern, heeft een L-vormig aanrechtblad en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak maken de keuken instap klaar. De aanwezige lades en kastjes rondom het aanrechtblad voorzien de keuken van slimme opbergmogelijkheden.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer. Deze biedt uitzicht op de achtertuin en is ruim genoeg om een 6-persoons eettafel te plaatsen.

1e verdieping:
De trap in de hal begeleidt u naar de 1e verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning, waarbij de grootste slaapkamer aan de achterkant is gesitueerd. Elke slaapkamer is goed onderhouden, wordt van veel lichtinval voorzien en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel.

Badkamer:
Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld en goed onderhouden. Voorzien van een ruime inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel met spiegel, opbergmeubel en een handdoekradiator, is de badkamer instap klaar en van alle gemakken voorzien.

2e verdieping:
Vanaf de overloop vervolgt u de trap naar de 2e verdieping. Hier bevindt zich een riante, open ruimte. Dankzij de aanwezigheid van een witgoedaansluiting is de ruimte multi-inzetbaar. Maar deze ruimte leent zich ook perfect als opslag, hobby- of werkruimte.
Tevens is hier de Cv-ketel gesitueerd. Op deze verdieping kunnen gemakkelijk 1 a 2 extra (slaap)kamers gecreëerd worden.

Buiten:
Vanuit de eetkamer en keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Voorzien van twee aangelegde terrassen biedt de tuin voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set en buitentafel. De tuin is deels bestraat, maar beschikt ook over veel groen, wat het een levendige tuin maakt. Een elektrisch zonnescherm voorziet u van schaduw op zonnige dagen. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig van 7m². De perfecte plek om tuinspullen of fietsen te stallen. Stevige schuttingen voorzien de tuin van extra privacy. Middels de poort kan de tuin verlaten worden.

De woning beschikt over 12 zonnepanelen.

Algemene gegevens
- Type woning: twee onder een kap woning
- Bouwjaar: 2013
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 5 slaapkamers)
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op eigen terrein
- Aanwezig: berging. Garage is mogelijk met een andere deur
- Ligging tuin: zuid-west
- Tuin bereik: opzij

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Intergas Kompakt HRE
- Verwarmvoorziening: Intergas Kompakt HRE
- Vloerverwarming: op de gehele begane grond aanwezig
- Zonnepanelen: 12 stuks / zonnecollectoren: 2 stuks
- Voorzieningen: buitenzonwering en rolluiken
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.