onder bod

Enkweg 9

6871GN Renkum

€ 498.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 106 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 13 juni 2024

Omschrijving

Karakteristieke woning uit de jaren ’30 met een verassend grote tuin zoekt een nieuwe eigenaar om haar weer te laten stralen. Een handige klusser kan hier zeker goed uit de voeten. Het resultaat zal garant staan voor veel woonplezier in een sfeervolle woning op een rustige plek. De woning bezit nog diverse originele details zoals een erker en glas-in-lood ramen.

Indeling
Entree, hal met trap naar de eerste verdieping, toilet met radiator, meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdgroep en 1 beltrafo), toegang tot praktische kelder op stahoogte. Keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok met wasbak, 4 pits-gaskookplaat, opstelling CV ketel (Vaillant HR Solide – 2004), opbergkasten en vaste kast. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met een deur naar de achtertuin en nog een eenvoudige extra badkamer met wastafel, douchehoek en een radiator. Ruime woonkamer met originele details zoals een balkenplafond, erker, houten lamelparket, prachtig glas-in lood en een schouw met gashaard. De woonkamer is door de erker, vele ramen en openslaande deuren naar de achtertuin aangenaam licht.


Eerste verdieping
Overloop die toegang biedt tot 2 royale slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolder.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over twee inbouwkasten. De badkamer is voorzien een wastafel met planchet, een groot bad, een tweede toilet, een radiator en een deur die toegang biedt tot een dakterras met uitzicht op de achtertuin.
Op de overloop ziet u nog mooie houten trapleuningen, een houten gebinte en de originele paneeldeuren. Ook deze woonlaag is door de aanwezigheid van de vele ramen erg licht.


Tweede verdieping
Via een vaste, vrij steile trap bereikt u de zolder. De zolder is voor een deel op stahoogte en beschikt over 4 kunststof dakramen met elektrische zonweringen. Hier zou nog prima een dakkapel geplaatst kunnen worden voor extra ruimte.

Balkon
Dakterras aanwezig aan de achterzijde van de woning.

Tuin
U zult versteld staan van de grootte van de tuin. Naast een voor- en zij-tuin beschikt de woning over een achtertuin van rond de 25 meter diep(!). U kunt de tuin nog zelf helemaal naar wens inrichten. Er is nog een mooi houten tuinhuis aanwezig en nog een extra houten berging. Achter de woning bevindt zich nog een overkapping voor de houtopslag.

Garage:
Vrijstaande stenen garage met kunststof garagedeur. De garage beschikt over een raam en een loopdeur aan de zijkant.



Bijzonderheden
- Fraaie jaren ’30 kluswoning met een woonoppervlak van 106 m2 op groot perceel van ca 765 m2;
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas;
- Recent vernieuwd dak;
- Stenen garage en 2 houten bergingen;
- Vrijwel alle ramen zijn voorzien van manueel bedienbare kunststof rolluiken;
- Bouwkundig keuringsrapport aanwezig;
- Deze woning wordt verkocht via een bewindvoerder. De koopovereenkomst moet daarom ter goedkeuring worden voorgelegd aan de kantonrechter.

Kijk op onze website om de woning te zien in Virtual Reality en interactieve zon/schaduwstand van de woning www.vendomemakelaardij.nl

Bij verkoop wordt een standaard VBO koopovereenkomst gebruikt. Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie.

Bij woningen ouder dan 20 jaar wordt tevens een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO consumenten voorwaarden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 498.000,- k.k.
Status
onder bod
Aangeboden sinds
13 juni 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
765 m²
Woonoppervlakte
106 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
539 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
rolluiken
Garage
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg
Tuin Rondom
765 m² ( m diep en m breed)
Energie
Energielabel
F
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Vaillant (combiketel) uit 2004 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.