Schinheuvel 15

Rustig wonen op een unieke boslocatie in Reuver met de beleving van een bungalow. Tevens een ideale woning voor een praktijk, bedrijf of atelier aan huis! Ook een gezin zal hier zeker de ideale woning vinden, de woning is voor meerdere doelgroepen geschikt.

Dit is precies wat deze woning, die onder het appartementsrecht valt, typeert. De woning is gelegen in een bosrijke omgeving en heeft een prachtige achter- en zijtuin met diverse bospaadjes. De tuin biedt zeer veel privacy en het voelt alsof je hier door een bos loopt. Hierdoor is het heerlijk rustig wonen en uniek voor Reuver. Achterin biedt een looppoort directe toegang tot het achtergelegen bos.

Het ruime appartement is gelegen op een perceel van maar liefst 1470m² en onder andere voorzien van een grote woonkamer met uitzicht op de tuin en vide, 2 slaapkamers (met de mogelijkheid tot 3), een kantoor en een ruime hal.

De woning valt onder het appartementsrecht met nog 3 andere appartementen.


Indeling
Appartement
Het appartement is grotendeels voorzien van siergrindvloeren.

De lange en hoge hal heeft bovenin veel ramen waardoor er een mooie lichtinval is. Daarnaast zijn bovenin diverse bergingen aanwezig. Vanuit de hal zijn alle ruimtes in het appartement bereikbaar.

Door middel van openslaande deuren aan het einde van de hal is de woonkamer met vide bereikbaar. De zeer ruime woonkamer van ca. 50m² heeft een prachtige lichtinval door de vele ramen die doorlopen tot aan de grond. Een loopdeur biedt toegang tot het zonneterras in de tuin. Een open haard in het midden van de woonkamer zorgt voor een gezellige sfeer. De vide (ca. 17m²) is bereikbaar door middel van een trap aan de zijkant.

De dichte keuken (ca. 13m²) staat in een L-opstelling en is voorzien van de nodige apparatuur; oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met grill en afzuigkap. Een loopdeur biedt toegang tot de zij- en achtertuin. Naast de keuken ligt een kamer die momenteel in gebruik is als kantoor (ca. 9m²). Deze kamer is voorzien van een tegelvloer. Voorheen was dit de bijkeuken. Alle aansluitingen hiervoor zijn nog aanwezig.

De twee slaapkamers (ca. 11m² en 25m²) zijn beiden voorzien van een vaste muurkast. De hoofdslaapkamer is zeer ruim. Voorheen waren dit twee kamers. Dit is eventueel eenvoudig weer terug te brengen naar de oude situatie.

De badkamer (ca. 5m²) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een raam zorgt voor lichtinval en tevens natuurlijke ventilatie. Het apart toilet is voorzien van een fonteintje.

Ten slotte zijn er nog twee bergruimtes aanwezig. Een daarvan is voorzien van de witgoedaansluiting, de cv-ketel en een wasbak.


Tuin
De grote achter- en zijtuin zijn voorzien van diverse bospaadjes, borders, veel beplanting en bomen. Daarnaast zijn er een terras, een aparte tuinkamer en dubbele vrijstaande garage aanwezig. Een prachtige bostuin die aanvoelt alsof je ook echt in het bos woont. Een looppoort achterin de tuin biedt directe toegang tot het bos.

De voortuin met bomen en de in- en uitrit behoren tot het appartement (met recht van overpad). Vanuit hier bieden de lange laan en de bospaden toegang tot de achtertuin.

De aparte tuinkamer (ca. 12,5m²) is voorzien van een vouwdeur. De vrijstaande garage (ca. 33m²) is voorzien van twee elektrische poorten (inclusief afstandsbediening) en een aparte loopdeur. De garage is geïsoleerd en biedt plek voor 2 auto's of is bijvoorbeeld uitstekend te gebruiken als atelier, kantoor of hobbyruimte. Aan de achterzijde liggen nog twee kleine bergingen.


Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR+ glas.
- Een looppoort in de tuin biedt directe toegang tot het bos.
- In de tuin is een buiten barbecue aanwezig.
- In totaal liggen hier 4 appartementen met ieder een eigen tuin en cv-ketel.
- De VvE kosten bedragen ca. €90,- per maand.