Karel Doormanlaan 44

Op de hoek van de Karel Doormanlaan en de Prins Bernhardlaan in Reuver bieden wij deze zeer charmante 2-onder-1-kapwoning met garage aan. Met name de erker aan de voorzijde geeft deze woning net dat stukje extra uitstraling en verrijkt de woonkamer met een fijne extra ruimte.

Deze ruime, L-vormige woonkamer heeft een heerlijke lichtinval en is een gezellige verblijfplaats, verder is er een gesloten leefkeuken, zijn er 3 slaapkamers met prima afmetingen, een kelder en een handige bergzolder aanwezig. Een complete woning dus die ¾ omringd wordt door een netjes aangelegde tuin. De eigen oprit aan de zijkant, voor de garage, biedt plek voor 2 auto’s op eigen terrein.

Op een loopafstand van minder dan 10 minuten ligt het centrum van Reuver met veel voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en het treinstation. De diverse uitvalswegen richting Venlo, Eindhoven, Roermond en Maastricht zijn op 5 auto minuten afstand gelegen.


Begane grond
Zijdelings van de woning is de tuin keurig aangelegd en voorzien van een breed beklinkerd pad naar de voordeur. Vanuit de hal die v.v. is van een tegelvloer is er toegang tot de meterkast, de kelder en de woonkamer.

In de kelder van ca. 1.8m hoogte zijn witgoed aansluitingen en is er natuurlijke beluchting via een raam.

L-vormige en sfeervolle woonkamer (ca. 36m²) met veel natuurlijke lichtinval door onder andere de ruime erker. Er ligt een eiken parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met behang en stuukwerk. De kozijnen zijn van hardhout met dubbele beglazing en rolluiken. Een kozijn is voorzien van een glas in lood raam. Stel je eens voor als hier de zon door schijnt...

De dichte leefkeuken is ( ca. 15m²) is voorzien van een hoekopstelling met 5 pits gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en handige apothekerskast. Vanuit hier is er uitzicht op de eigen tuin. In de onder-/ en bovenkasten is genoeg opbergruimte aanwezig voor alle keukengerei. Loopdeur bijkeuken.

Aansluitend is de bijkeuken (ca. 5m²) die voorzien is van:
- keukenblok met spoelbak en witgoedaansluiting,
- opstelling cv-Installatie (Nefit)
- geheel betegelde toiletruimte wandcloset en fonteintje
- loopdeur met toegang tot het overdekte terras in de achtertuin


1ste verdieping
Overloop met vloerbedekking en toegang tot de 3 slaapkamers (ca. 6,5m², 7,5m² en 11m²) en de badkamer. Op de slaapkamers ligt vloerbedekking/tapijttegels. Twee slaapkamers hebben rolluiken. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kast.

De geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een ligbad, douche, toilet, vaste wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en een raam, met rolluik, t.b.v. daglicht en natuurlijke ventilatie.


2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een schuiftrap. Het is een bergzolder die is voorzien van elektra.


Tuin
Geheel omheinde achtertuin met vrije achterom en toegang tot de grote garage (ca. 19m²) met stalen kantelpoort, 2 ramen en elektra. Aan de woning bevindt zich een grote terrasoverkapping met 2 lichtkoepels.

De tuin loopt door aan de zijkant en voorkant waardoor je rond de woning geniet van veel groen. Aan de zijkant bevindt zich de eigen oprit met plek voor 2 auto`s voor de ingang van de garage.

Dubbelwandig gebouwde garage met stalen kantelpoort, elektra en 2 ramen t.b.v. daglicht.


Al met al is dit een hele leuke en sfeervolle woning met garage op een te gekke locatie in het Reuverse.