Woning te koop: Veerweg 51 6991GL Rheden

Veerweg 51

Rheden 6991GL

Verkoopmakelaar

Droomhuis Makelaardij Schoolweg 4a
Rheden 6991EB

026-4951666
info@droomhuismakelaardij.nl
www.droomhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 136 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 11 maart 2024

Omschrijving

Aan de rand van Rheden gelegen uitgebouwde karakteristieke twee onder een kapwoning uit de jaren dertig. De woning beschikt over een forse woonkamer, open keuken, 4 (eventueel 5) slaapkamers van het juiste formaat en een heerlijke werkkamer. De fraai aangelegde tuin van bijna 30 meter diep met verschillende terrassen maakt deze woning zeer interessant. Mede door de 24 zonnepanelen is de energierekening lekker laag!

Indeling:
Bij binnenkomst worden we warm welkom geheten door een sfeervolle hal, hier treffen we het moderne inbouwtoilet met fonteintje aan.
Als we doorlopen naar de woonkamer valt meteen de prettige woonsfeer en de fraaie details van de woning op. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een werkkamer/speelkamer, hier geniet u van een vrij uitzicht over de straat.
In het midden van de woonkamer treffen we de toegang naar de kelder en het zitgedeelte aan. De massief houten vloer en de sfeervolle houtkachel maakt deze woonkamer compleet.
Als we doorlopen naar achteren komen we bij het eetgedeelte terecht, hier hebben we een prachtig vrij uitzicht over de tuin, bereikbaar via de grote schuifpui met hordeur. Er is voldoende ruimte voor een flinke eettafel!
Tevens is de keuken aan de achterzijde gelegen, de speels ingedeelde keuken is in een L-vorm opgesteld en beschikt over een koel/vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuiging, heteluchtoven en uiteraard een vaatwasser. Het fraai composiet aanrechtblad maakt deze keuken compleet!
Vanuit de keuken bereiken we een hal, met toegang tot de tuin, en is de bijkeuken bereikbaar, hier treffen we de wasmachine/droger aansluiting en is er een werkplek gerealiseerd. Via een vlizotrap is de zolder boven de bijkeuken bereikbaar.
De prachtig aangelegde tuin is op het zuid-oosten gelegen en hier geniet u van volledige privacy. Door deze ligging heeft u de gehele dag de mogelijkheid om zowel van de zon als in de schaduw te genieten. De tuin is bijna 30 meter diep, beschikt over meerdere terrassen en overkappingen. De mogelijkheden zijn hier enorm! De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.

1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, twee prachtige slaapkamers van het juiste formaat en de badkamer. De badkamerinrichting bestaat uit een ligbad, wasmeubel en uiteraard een tweede toilet.

2e verdieping:
Ook de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en bestaat uit een overloop met de opstelplaats HR CV combiketel en twee slaapkamers.

Algemene info:
- Sfeervolle en compleet uitgebouwde woning uit de dertiger jaren.
- Energielabel C.
- 24 zonnepanelen uit 2021
- Heerlijke tuin van bijna 30 meter diep met volledige privacy.
- 4 en eventueel 5 slaapkamers van het juiste formaat
- Moderne meterkast met 16 groepen.
- Verwarming middels een ATAG HR CV-combiketel uit 2021
- Airconditioning uit 2021
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning waar de sfeer bewaard is gebleven? Dan is deze woning zeer zeker een bezichtiging waard, laat u verrassen! U bent van harte welkom.