Europalaan 33

Handen uit de mouwen!
Deze ruwe diamant is de perfecte woning voor de echte klusliefhebber, het type 'handen uit de mouwen', om je eigen droomwoning te creëren.
Gelegen aan een rustige straat maar wel alle belangrijke voorzieningen in de buurt. Modernisatie is nodig, maar vervolgens zal dit wel jouw droomwoning zijn!

Deze ideale starterswoning ligt in een rustige wijk, nabij scholen en speelveldjes. Met vijf minuten sta je in de bossen en heidevelden van de Veluwezoom voor een heerlijke wandeling of pak je de fiets voor een mooie tocht door het IJsselgebied. Met de snelweg A348 nabij sta je ook binnen enkele minuten in het centrum van Arnhem of Zutphen.

Indeling:
Via de entree stap je binnen in de hal, waar ook het toilet, meterkast en kelderkast zich bevinden. Via de keuken is de woonkamer te bereiken, een ruime en fijne kamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval wat zorgt voor een zonnige woonkamer. In het verleden was de woonkamer ook vanuit de hal te betreden, met een relatief kleine ingreep is dit weer terug te plaatsen.
De keuken biedt alle ruimte om heerlijk te kokkerellen. De keuken is nog grotendeel origineel, dus ook hier kan je je creatieve geest de vrije loop laten om deze ruimte volledig te vernieuwen.

Wanneer je de trap op gaat naar de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, allen met een fijn formaat, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Met een vaste trap kom je uit op de vliering. Nu vooral te gebruiken als bergruimte, maar met een nokverhoging om te toveren tot extra slaapkamer, hobby- of werkruimte!

Geniet van de zon in de heerlijke achtertuin, gelegen op het zuiden. Via de keuken stap je zo het terras op en geniet van van veel privacy in een groene tuin. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Ruimte zat voor een klusruimte, fietsen en tuingereedschappen. Ook is de tuin te bereiken middels een achterom.

Bijzonderheden:
- Energielabel F , geldig tot 2034
- Gelegen in fijne woonwijk, ideaal voor starters
- Kluswoning waar je al je creativiteit in kwijt kan
- Mogelijkheden tot uitbouw of nokverhoging
- Gedeeltelijk HR++ glas



Deze woning bezichtigen? Of heb je vragen over deze woning? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Schrijf je in als woningzoekende via onze website en ontvang als eerste het nieuwste aanbod!

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Homi Makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.