verkocht onder voorbehoud

Arnhemseweg 63

6991DL Rheden

€ 492.500,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 125 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 28 mei 2024

Omschrijving

Hier wordt je toch meteen blij van! Dit is precies wat we bedoelen als we het hebben over sfeervol wonen op een heerlijke plek. Op een zeer ruim en fraai gelegen perceel staat deze uitgebouwde jaren '30 woning. Deze 2-onder1-kap woning biedt een zeer ruime benedenverdieping door de uitbouw en heeft een diepe tuin (ca.35m) op het zuiden. De gezellige woonkamer, moderne keuken, badkamer en ruime serre zorgen voor maximaal woongenot. Eigenlijk raken we hier niet over uitgepraat! Maar wonen is beleven en dat échte gevoel laten we je het allerliefste ervaren tijdens de bezichtiging. Kom je snel een kijkje nemen?

Entree
Parkeer je auto op de royale oprit en stap naar binnen via de voordeur. Welkom! Vanuit de ruime hal heb je toegang tot meerdere vertrekken; woonkamer, badkamer, keuken, toilet en kelder.
Wat valt op? Dat je direct merkt dat je in een woning vol karakter staat!

Wonen & koken
De sfeervolle en lichte woonkamer is nog altijd voorzien van een aantal karakteristieken die horen bij een jaren '30 woning. Grote raampartijen zorgen voor fantastische lichtinval.
De moderne keuken (2017) is van alle gemakken voorzien zoals een inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser koelkast en oven. De keuken staat in open verbinding met de aangebouwde serre waar plek genoeg is voor een heerlijke eethoek.

Slapen, dromen & douchen
Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereik je drie slaapkamer. De slaapkamers zijn goed qua ruimte. De in 2020 volledig vernieuwde badkamer vind je op de begane grond. De badkamer biedt onder meer een inloopdouche en badmeubel met twee wastafels.

De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizotrap. De ruimte wordt nu gebruikt als berging, maar kan door bijvoorbeeld een dakkapel omgetoverd worden tot extra (slaap)kamers.

Tuinieren, zonnen & genieten
Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn! In deze heerlijke groen ingerichte en diepe achtertuin komt dat zeker wel goed. Door de diepte is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Vanuit de serre stap je het terras op, maar er is plek genoeg om op een andere plek nog een twee of zelfs derde zithoek aan te leggen! Achterin de tuin vind je twee schuren. Door de vrije ligging geniet je hier volop van je privacy en kan iemand met groene vingers hier zijn hart ophalen!

*Bijzonderheden*
Gelegen in gewilde en kindvriendelijke wijk nabij scholen * Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval * Zeer groot perceel (618m²) * Fijne achtertuin met berging en achterom * 3 slaapkamers * Energielabel E * Aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 492.500,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
28 mei 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
618 m²
Woonoppervlakte
125 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
510 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Garage
Soort garage
carport, parkeerplaats
Bergruimte
Soort
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Achtertuin
320 m² (40 m diep en 8 m breed)
Ligging achtertuin
zuid
Energie
Energielabel
E
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) uit 2002 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Homi Makelaars Olivier van Noortstraat 24
6991BH Rheden