Hét vastgoedaanbod van Nederland
onder optie

Teldersweg 80

3911PZ Rhenen

€ 325.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 119 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 14 september 2022

Omschrijving

Wat een ontzettend fijne plek om te wonen, met zowel uiterwaarde als bos op loopafstand!

De Teldersweg 80 is een in basis keurig afgewerkte en karakteristieke drive-in woning met split level. Dat maakt de indeling speels en anders dan het gros.

Met een inpandige garage, viertal slaapkamers, eetkeuken, achtertuin en in aanvulling daarop een ruim balkon is er aan ruimte geen gebrek. De woonoppervlakte bedraagt ca. 119 m² (de inpandige garage valt zelfs buiten deze berekening).

Lekker wandelen of mountainbiken in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, recreëren in de uiterwaarde van de Nederrijn of onder het genot van een wijntje de dag afsluiten op een terras, met zicht op de imposante Cunerakerk? Rhenen heeft u veel te bieden!

Benieuwd naar deze woning? Aarzel niet en plan uw bezoek.

Indeling
De entree hal geeft ons doorgang naar de inpandige garage met elektrisch bedienbare deur. Vanuit de garage is er doorgang naar het souterrain. De hal voorziet in een meterkast en de trapopgang naar de woonkamer.

Eerste verdieping
De woonkamer heeft een fijn formaat (ca. 27,8 m²) en geeft toegang tot de achtertuin. Trappetje op, dan komen we bij de open eetkeuken waarvan de apparatuur door de loop der jaren heen reeds vervangen is. Een heerlijke plek met een fijne raampartij. Vanuit de keuken is er doorgang naar een halletje vanwaar een vaste kast en de toiletruimte bereikbaar zijn.


Tweede verdieping
Een korte trapopgang brengt ons op de tweede verdieping. De aan de achtergevel gelegen slaapkamer geeft doorgang tot het royale dakterras/balkon. Daarnaast is er een vaste kast, trapopgang naar de overloop, badkamer en slaapkamer II. De badkamer is uitgevoerd met een witte wand- en een antracietkleurige vloertegel. Er is een douchegelegenheid, een toilet en een dubbele wastafel in meubel aanwezig. Het geheel maakt een verzorgde indruk. Slaapkamer II, is even als slaapkamer I, riant van formaat.

Overige verdiepingen
Op derde verdieping aangekomen brengt de overloop ons bij slaapkamer III en IV. Vanuit slaapkamer IV is de berging met CV bereikbaar (ca. 1,49 m¹ hoogte).

Balkon
Een zonnig balkon (ochtendzon) van ca. 8,6 m². Een fijne plek om bijvoorbeeld een boek te lezen of uw was te drogen in de buitenlucht.

Bijzonderheden
-Bouwjaar: 1974.
-Energielabel C.
-Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit, 2012).
-De verrassende indeling maakt dit object bijzonder.
-Een prettige ligging in een kindvriendelijke omgeving, getuigende de speelplaats tegenover het object.
-Ook de centrale nationale ligging en de aanwezige natuur maken deze plek begerenswaardig.
-Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag door naar een van onze Erkend Hypotheekadviseurs uit ons netwerk.
-We nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend bezoek!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
onder optie
Aangeboden sinds
14 september 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
106 m²
Woonoppervlakte
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
483 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
29 m² (6 m diep en 4 m breed)
Ligging achtertuin
oost
Voortuin
20 m² (4 m diep en 4 m breed)
Ligging voortuin
west
Energie
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit (combiketel) uit 2012 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar

VC Makelaars Stationsstraat 74
3905JK Veenendaal