nieuw beschikbaar

De Esdoorn 13

3161JC Rhoon

€ 389.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 111 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 12 februari 2024

Omschrijving

+++ Fraaie en moderne woning op een geweldige locatie. Gelegen aan het water
+++

+ Send us an email for the text in English +

Wilt u meer weten over de woning? Stuur ons een mail of reageer direct via de contact knop en vraag het GRATIS en vrijblijvende informatie pakket op van deze woning.

=== DE OMGEVING EN LOCATIE ===

De woning is ideaal gelegen nabij het centrum en aan de rand van het dorp nabij de jachthaven, golfbaan en natuurgebied de Rhoonse Grienden. Het gezellige oude centrum van Rhoon leent zich voor leuke avonden in de diverse restaurantjes, en in de omgeving kunt u voor elke recreatie vorm wel iets leuks vinden middels de diverse verenigingen en de vrije natuur.

=== OMSCHRIJVING VAN DE WONING ===
Deze woning is de perfecte woning op een geweldige locatie. De woning voldoet aan alle verwachtingen die u kunt hebben bij een eengezinswoning. Schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de tuin (op het zuiden gelegen) aan het water, Veel lichtinval, moderne badkamer, veel bergruimte en voldoende parkeergelegenheid.

We kunnen hier nog veel voordelen benoemen, maar het beste beeld krijgt u door de woning zelf te komen bekijken. We nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging.

=== INDELING ===

Hieronder omschrijven wij voor u de indeling van deze leuke woning, maar voor het beste overzicht verwijzen we u graag naar de plattegronden.

BEGANE GROND

Entree met meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig), volledige betegeld hangend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
Tuingerichte woonkamer met schuifpui en vrij uitzicht over de tuin en het water. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met
vloerverwarming (2 groepen). Complete keuken aan de voorzijde van het huis. De L-vormige inrichting is voorzien van ingebouwde koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven en kookplaat waarboven afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde van het huis. Vanuit deze kamer is er een toegang tot het zonnige balkon met vrij uitzicht over het water, de Essendijk en het polderlandschap. Aan de voorzijde nog een tweede ruime slaapkamer. De recent gerenoveerde badkamer is uitgevoerd in een houtlook en heeft een moderne uitstraling door de inloopdouche en dubbele wastafel en hangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING

Ruime L-vormige slaapkamer (voorheen 2) met dakkapel aan de achterzijde van de woning. Wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en de cv combiketel (Vaillant 2012).

VLIERING

In de nok van de woning beschikt de woning nog over een ruime vliering met veel bergruimte.

=== BIJZONDERHEDEN ===

- 3 ruime slaapkamers
- 111 m2 Woonoppervlakte
- Schuifpui naar achtertuin
- Moderne en luxe woning in goede staat van onderhoud
- Bouwjaar 1975
- Tuin op het zuiden
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

Wilt u meer weten over de woning? Stuur ons een mail of reageer direct via de contact knop en vraag het GRATIS en vrijblijvende informatie pakket op van deze woning.

=== BELANGRIJKE INFORMATIE ===

De woning is gemeten middels de NEN 2580 methode, de enige juiste methode om woningen aan te bieden voor vrije verkoop. Dankzij deze gestandaardiseerde meetmethode kunt u eenvoudig alle woningen met elkaar vergelijken. Maar let op! Niet alle woningen die te koop worden aangeboden zijn middels deze methode opgemeten. Houdt er dus rekening mee dat woningen die op papier groter zijn, in de praktijk zelfs kleiner kunnen zijn. Vraag daarom altijd het meetcertificaat op van de woning waar u interesse in heeft. Het NEN 2580 meetcertificaat zit bij het informatiepakket waar we u eerder over verteld hebben.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 389.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
12 februari 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
140 m²
Woonoppervlakte
111 m²
Externe bergruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
394 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Bouwperiode
1971-1980
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, dubbele wastafel, douche
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Buitenruimte
Ligging
aan water, in woonwijk
Voortuin
33 m² (7 m diep en 4 m breed)
Ligging voortuin
noord
Achtertuin
45 m² (10 m diep en 4 m breed)
Ligging achtertuin
zuid
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Mansion Makelaardij Fascinatio Boulevard 220
3065WB Rotterdam