Vereniging voor makelaars en taxateurs

De Merodelaan 26

2985 BD Ridderkerk € 259.500,- k.k.

Omschrijving

Zeer praktisch en sfeervol gezinshuis aan een mooie brede laan gelegen!
Op loopafstand van het ‘Oosterpark’ in zeer kindvriendelijke woonwijk gelegen, ruime en zeer goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met vrij uitzicht aan voorzijde, brede dakkapel aan de voorzijde en extra brede dakkapel aan de achterzijde, ruime voortuin en diepe zonnige achtertuin op het westen met stenen berging en een fraaie terrasoverkapping! Deze aantrekkelijke woning is onder meer voorzien van een lichte doorzon-woonkamer, een open keuken, een vergrote badkamer, 4 slaapkamers en een separate wasruimte. Stenen fietsenberging aan de achterzijde. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Gunstige ligging, direct aan het ‘Oosterpark’ met een kinderboerderij en het pannenkoekenhuis op loopafstand. Tevens gelegen in de nabije omgeving van een bushalte, winkels aan 'Plein Oost' en sportvoorzieningen. Het grote winkelcentrum is in de nabijheid gelegen. Perceelgrootte 168 m2 eigen grond. Bouwjaar 1969.


Indeling
Begane grond:
Entree, brede hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet. Vanuit de hal is de doorzon-woonkamer te bereiken welke is voorzien van veel lichtinval, een laminaatvloer in een warme tint, convectorput en radiatorombouwen. Open keuken in een neutrale hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de schuifpui in de woonkamer en vanuit de keuken is de strak aangelegde achtertuin te bereiken. De tuin is zeer gunstig op het westen gesitueerd en is voorzien van een stenen berging met een sfeervolle overkapping en achterom. Zonnescherm over de gehele breedte van de woning aanwezig. Via een open trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping.


Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot een ruime ouderslaapkamer 1 aan de achterzijde (met elektrisch rolluik), een ruime (vergrote) badkamer eveneens aan de achterzijde (voorheen een slaapkamer) met ligbad, douchecabine, wastafel met spiegel, handdoekenradiator en daglichttoetreding via een raam. Slaapkamer 2 aan voorzijde met vrij uitzicht. Geheel betegelde wasruimte met toilet, wastafel, radiator en wasmachine-aansluiting. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.


Tweede verdieping
2e verdieping:
Voorzolder met dakkapel en CV-combiketel met kastombouw, bergruimte achter de knieschotten. Door de brede dakkapellen zijn er 2 ruime slaapkamers gecreëerd. Beide met veel bergruimte achter de knieschotten. Er is ook nog een bergzolder via 1 van de slaapkamers te bereiken.

Afmetingen:
Hal ca. 4,00 x 1,55 m.
Woonkamer ca. 7,90 x 3,60 m.
Open keuken ca. 3,15 x 1,80 m.
Slaapkamer 2 ca. 3,20 x 3,60 m.
Slaapkamer 1 ca. 3,95 x 3,60 m.
Badkamer ca. 2,00 x 2,70 m.
Wasruimte ca. 1,20 x 2,00 m.
Slaapkamer 3 ca. 2,50 x 3,60 m.
Slaapkamer 4 ca. 2,55 x 3,60 m.
Berging ca. 3,00 x 2,00 m .


Tuin
Diepe tuin op het westen

Bijzonderheden
Overige informatie:
Bouwjaar 1969
Woonoppervlak ca. 110 m2
Verwarming en warm water d.m.v. een CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2011)
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Kunststof kozijnen op 2e verdieping
Glas vervangen door HR glas in kozijnen aan achterzijde van de woning
Plafonds begane grond, 1e en 2e verdieping geïsoleerd
Uitgebreide vernieuwde groepenkast
Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met stenen berging op het westen
Zonnescherm over de gehele breedte aan de achterzijde
Electrisch bedienbaar rolluik op de 1e verdieping achterzijde
Zeer breed opgezette laan!
168 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 259.500,- k.k.
Aangeboden sinds11 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1969

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte110 m²
Externe bergruimte6 m²
Perceeloppervlakte168 m²
Inhoud330 m³

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal woonlagen3
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatiedubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelVaillant uit 2011 in eigendom

Buitenruimte

Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Tuinachtertuin
Afmeting tuin81m² (13m diep en 6m breed)

Bergruimte

Schuur/bergingvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra

Foto's

Makelaar

Edith den Hoedt Makelaardij B.V. logo

Edith den Hoedt Makelaardij B.V.
Houtzaagmolen 99
2686 GE RIDDERKERK

Telefoon: 088-1112300
E-mail: info@edhm.nl
Website: www.edhm.nl